Eladó lakás Budaörs, 71 000 000 Ft, 51 négyzetméter

Budaörs legmagasabban fekvő 10 emeletes panelházai egyikének 10. emeletén eladó egy kivételesen szép kilátással rendelkező erkélyes lakás. A nyugati tájolású lakásból a város címerében is szereplő Törökugratóra, a lakótelep szívében elhelyezkedő parkra, és a Velencei-hegység irányába, Törökbálintra lehet rálátni. A lakásban 2 szoba, előszoba-étkező, konyha, fürdőszoba, wc és erkély található. A lakás ugyanekkora alapterületű 3 szobás elrendezésével ellentétben a 2 szobás elrendezés tágasabb, élhetőbb szobákat, erkélyt, kényelmes konyhát, továbbá tágas, kellemes étkező kialakítását kínálja. A szobák szalagparkettával, a többi helyiség járólappal, az erkély csúszásgátló, fagyálló járólappal fedett. Az előszoba-étkezőhöz és a konyhához járólap lábazat készült. A fürdőszobában kád található, amely mind fürdésre, mind zuhanyozásra használható. A wc-ben raktározásra alkalmas szekrény található, amely vízvezeték-szerelés esetén csavarozás nélkül szétszedhető. A erkély beépített, a 3 ablakos megoldással ellentétben az erkély 2 ablakos elrendezése miatt az ablakok kinyitásával a teljes erkély nyitottá tehető. A szoba és az erkély között teljes üvegfal található, amely tolóajtóval nyitható. A teljes üvegfalnak köszönhetően a lehető legtöbb természetes fény jut be a szobába. Minden ablak és az erkélyajtó UV-védelmet, hang- és hőszigetelést biztosító műanyag nyílászáróval rendelkezik. Az erkély külső ablaka és a szoba és az erkély közötti üvegfal miatt a szoba hőmérséklete télen-nyáron kellemes. Az erkélyre kivezetésre került a villany, felül lámpatest, alul a kettő oldalfalon aljzatok találhatók, amelyek áramellátása a szobából kapcsolható. A lámpák villanyvezetékei külső csatornázás helyett a falba vannak besüllyesztve. Az előszoba-étkező fő világításához váltókapcsoló került kialakításra, amelynek egyik kapcsolója a bejáratnál, másik kapcsolója az étkező és a nagyszoba falán található. Az internetet több szolgáltató is nagysebességű optikai vezetéken keresztül szolgáltatja. A tetőtéri elhelyezkedés miatt könnyen bevezethető egy tetőtéri antenna jele, és jelenleg a MindigTv antennajele került bevezetésre, amelynek elérhető ingyenes és fizetős csomagja is. Mind az internet, mind a tv jele vezetéken elérhető mindkettő szobában, így például szükség esetén a wifi rádiójele kikapcsolható. A lakás központi fűtésű, új radiátorokkal felszerelt. A fűtőmű 300 méterre található, amelynek gázkazánjai észrevétlenül állítják elő a lakótelep fűtési- és melegvizét. A fűtőműtől a fűtéscsövek a földfelszín alatt vannak vezetve. A tetőtéri lakás miatt a ház fűtésrendszerének csövei keresztülhaladnak a szobákon, amelyeknek a hője szigeteléssel, a látványa pedig bútorzattal van elfedve. Ha valakinek igénye van több melegre, akkor a csövek szigetelése a kívánt mértékben csökkenthető. Fűtési időszakban a radiátorok 5 fokozata közül a 3-as fokozat elegendő meleget ad az egész lakásban. A tető tökéletesen, észrevétlenül működik, sem a jelenlegi, sem a korábbi tulajdonosnál nem volt vele semmi gond. A nagyszoba és az étkező bútorai méretre készültek, amelyek jól illeszkednek ezekhez a terekhez, ezért ha a vevő úgy szeretné, akkor azok külön megvásárolhatók. A konyhabútor a lakásban maradna. Minden emelethez tartozik egy kicsi raktár, a lakás fürdőszoba ajtaja és a nagyszoba ajtaja jelenleg oda van elhelyezve. Kerékpár tárolására a ház lakói többnyire a folyosókon ráccsal leválasztott részt használják. Ebben a lakásban a kerékpár helye a lakáson belül, a plafonon került kialakításra. A lakáshoz tartozó közös költség 11300 forint, a teljes rezsi havonta átlagosan 25250 forint (víz, villany, gáz, távfűtés, szemétszállítás, szennyvíz, közös költség, de telefon, internet és tv nélkül). A panelház stabil költségvetéssel rendelkezik, megtörtént a ház külső szigetelése, a liftek felújítása, a főbejárat ajtajának cseréje, a főbejárat belső tereinek felújítása, a főbejárat bekamerázása és folyamatos megfigyelése, a postaládák felújítása, valamint a tetőre napelemrendszert szereltettek fel a lakók, amely a ház világításának és liftjeinek áramszámláját csökkenti. A ház utcaszintjén üzletek találhatók, amelyek a rezsi mellett bérleti díjat fizetnek a ház felé. Lift van, a lakás összkomfortos, parkolás ingyenesen lehetséges a közterületen. A város kiváló infrastrukturával rendelkezik, néhány perces sétával elérhető a templom, futópálya, Auchan, IKEA, Decathlon, barkácsbolt, villamossági bolt, festékbolt, rövidáru bolt, étterem, színház, orvos, gyógyszertár, iskolák és óvodák. A helyi járatú buszok sűrűn járnak Kelenföldre, Budatétényre és a Széll Kálmán térre, továbbá tévolsági buszokkal elérhető Észak-Dunántúl. A város az M1-es és az M7-es autópálya elágazásánál fekszik. A Budai-hegység erdői néhány perc gyaloglással elérhetők, kirándulás tehető a Normafa, Szépjuhászné, Hűvösvölgy, Csillebérc felé. A Budapest-Balaton kerékpárút a közelben halad.