Eladó iroda/üzlethelyiség Solymár, 520 000 000 Ft, 1 500 négyzetméter

Befektetők figyelem!!!! Solymáron eladásra kináljuk a Várhegy és a Mátyás király út találkozásánál lévő irodaházat. Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra mellett biztosít nyugodt, biztonságos környezet. Az ingatlan összterülete 1500 m2, mely 12 lakás kialakítására alkalmas. Az ingatlan saját, 700 nm telekkel rendelkezik, amely kiváloan alkalmas a parkolók kialakítására. (A telek ára 40 000 000 Ft, ezt tartalmazza a vételár) Építési övezet: Vt-Z/5 Telek mérete: 784 m² Beépíthető alapterület •Az épület össz területe: 1500 m² •Szint: fsz. + 2 emelet + tetőtér Projekt státusz: Az ingatlan jelen pillanatban irodaházként működik. Az új településrendezési terv 12 lakás kialakítására ad lehetőséget. Előzetes felmérés alapján az első két szinten 5-5, a tetőtérben - 2 lakást célszerű kialakítani. Az épületbe be van vezetve a gáz, lift köti össze az összes szintet. A szerkezete - monolit beton, teherhordó pillérekkel és teherhordó monolit beton homlokzati fallal. Az ingatlan belső kialakítása tégla és gipszkarton válaszfal, melyek teljes mértékben elbonthatók. Az épület jelenlegi állapotában a lakáskialakítás szempontjából emelt szintű szerkezetkész épületnek felel meg. A tetőszerkezete fa gerendázat, mely kiváló állapotú. Az épület tetején hőszivattyú elhelyezésére alkalmas terület van kialakítva. Főbb paraméterek - 3 szint lakóépület - Meglévő lift - 20 cm vastag monolit vasbeton tartófalak, 6 cm hőszigetelés - 25 cm vastag vasbeton födémek - 60 cm monolit vb alaptest - Általános belmagasság 3,2 m - Központi gázkazán Alapterületek (lakások céljára hasznosíthatók) Földszint: 432,127 m2 1 emelet: 460 m2 2 emelet: 460 m2 Tetőtér: 195,09 m2