Kiadó iroda/üzlethelyiség Budapest VIII. ker, 1 800 000 Ft/hónap, 450 négyzetméter

Fűvészkert közvetlen közelében, Orczy-kert és Semmelweis Klinikák mellett, Corvin-negyedtől néhány percnyire 450 m2, utcai bejáratos, kiváló állapotú iroda kiadó. Az irodához 12 db parkolóhely tartozik, amely szintén bérelhető. Bérleti díj iroda: 5040 Euró + Áfa + rezsi Parkolóhelyek: 35 000 Ft + Áfa Közös költség 266 000 Ft, amely tartalmazza többek között az őrszolgálat, közös területek takarítása és világítása, szemétszállítás díját is. Minden egyéb közmű egyedileg mérhető. Házközponti fűtésű, saját gépházzal rendelkező, klimatizált, riasztóval szerelt. Az iroda az utcáról és a parkoló felől is rendelkezik bejárattal. Őrszolgálat is rendelkezésre áll a portán. A képek visszaadják a helyiségek kitűnő állapotát, az alaprajz pedig az elrendezésben segít eligazodni. Néhány tipp, hogy milyen tevékenységekhez ajánlanám: - egészségügyi központ - oktatási központ - szépség- és wellness központ - coworking iroda - pénzügyi szolgáltató központ - ügyvédi és könyvelői iroda - call center / ügyfélszolgálat - rendezvény- és tréningközpont - gyermekfejlesztő központ Az ingatlan minimum egy éves időszakra, kéthavi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetése mellett, azonnal bérbe vehető. Szerződéskötéskor közjegyző előtt tett, egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat elkészítés szükséges, melynek költségeit a felek közösen fizetik. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat. De tényleg :-) 450 m² Office Space for Rent in an Excellent Location Near the Füvészkert Botanical Garden A well-maintained 450 m² office space with direct street access is available for rent in a prime location, just steps from the Füvészkert Botanical Garden, close to Orczy Garden and the Semmelweis Clinics, and only a few minutes from the Corvin Quarter. The property comes with 12 parking spaces, which are available for rent separately. Rental Costs Office rent: EUR 5,040 + VAT + utilities Parking spaces: HUF 35,000 + VAT / space / month Common charges: HUF 266,000 / month The common charges include, among other services: Security service Cleaning and lighting of common areas Waste collection All other utility costs are individually metered and billed according to actual consumption. Property Features The office has two separate entrances: One directly from the street One from the parking area The photographs accurately reflect the property's excellent condition, while the floor plan provides a clear overview of the layout. Recommended Uses This versatile property is ideal for a wide range of business activities, including: Medical or healthcare center Educational or training facility Beauty and wellness center Coworking office Financial services center Law firm or accounting office Call center or customer service operation Event and training center Child development and educational center Lease Terms The property is available for immediate occupancy with: A minimum lease term of one year A two-month security deposit Payment of the first month's rent upon signing As part of the lease agreement, the tenant is required to sign a unilateral declaration of commitment before a notary public. The associated notarial costs will be shared equally between the parties. Viewings I can arrange viewings flexibly and at short notice. If you have any questions regarding this property, real estate matters, or financing options, please feel free to contact me at any time. And I really do mean any time. (További képekért és információkért kérem hívjon!)