Eladó családi ház Győrújfalu, 89 900 000 Ft, 142 négyzetméter

Elérhető árú, de tágas, hangulatos házat keres Győr közelében? Mutatok egyet! Győrújfalun ajánlom figyelmébe ezt a közel 145 m² alapterületű ingatlant, mely sok lehetőséget rejt magában. **Főbb jellemzők:** Elosztása szerint: 1 nagy nappali-konyha-étkező, 3 szoba, (ami lehet 4 is, de ezt majd a helyszínen mutatom...), fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, plusz egy zuhanyzós vizesblokk és télikert elrendezésű. A fűtésről VAILLANT kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. A nyílászárók kétrétegű, műanyag ablakok, az utcafronton redőnnyel felszereltek. A villany,-és csővezetékek felújítása megtörtént, folyamatosan karbantartott az ingatlan. A belső terek jó állapotúak, egy tisztasági festést követően gyorsan költözhető, de igény szerint felújítható, modernizálható, az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja tovább. Az egyok szobában található két személyes infraszauna a vételár részét képezi. A telken a ház mellett garázs és tároló helyiség is rendelkezésre áll, a kert végében egy füstölő is van, valamint egy 30m2-es pince is található. A tágas faszerkezetű télikert a pihenéshez, családi és baráti összejövetelek megtartásához remek választás! Az utcafrontról kapun kersztül lehet behajtani az udvarra, ahol a garázs előtt még egy autó parkolása is biztosított. A kert körbekerített, ideális méretű, ha saját konyhakertet szeretne kialakítani, a telken fúrt kút biztosítja az öntözéshez szükséges vizet. Az ingatlan tulajdoni lap szerint egy kétlakásos társasház egyik lakása, önálló helyrajzi számmal és mérőórákkal, valamint saját használatú, elkerített telekrésszel/kertrésszel rendelkezik. A két ingatlan egy közös fallal kapcsolódik össze. A magánszféra biztosított, mintha önálló családi ház lenne. Amennyiben vállalkozását is itt szeretné kialakítani, van egy jó hírem: A ház jelenleg két részre osztott, egy közel 100m2-es lakórészre és egy ~45m2-es üzlethelyiségre, mely utóbbi utcafronti, külön bejárattal, , mérőórákkal rendelkezik. (víz és villany). Az üzlethelyiség jelenleg egy üzlettér/kezelő helyiség, előtér és egy tároló-vizesblokk kialakítású. Ha kétgenerációs ingatan az elképzelés, itt az is könnyen megvalósítható! **Elhelyezkedés:** Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, hiszen könnyen megközelíthető a falu központja, de Győr is 8-10 perces autóúttal és gyakori buszközlekedéssel könnyen elérhető, a buszmegálló is csak 1 perces sétára van. A településről végig kerékpárút vezet a városig és a Szigetköz többi települáse felé is. A Szigetköz ideális választás azok számára, akik békés, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Ha kicsit is felkeltette az érdeklődését ez a hirdetés, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, nézze meg, érdemes! Ügyfeleim számára az adás-vétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítem őket. Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonnsági jegyzőkönyv napokon belül elkészül, azok eredményeivel frissíteni fogom a hirdetést. Várom hívását, nézzük meg együtt, legyen ez az Ön otthona! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is, hívjon bármikor. (A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.) Unger-Takács Anikó +36 (70) 235 7733 [email protected] (További képekért és információkért kérem hívjon!)