Eladó lakás Budapest III. ker, 78 500 000 Ft, 66 négyzetméter

Első emeleti, 3 egész szobás, panelprogramos lakás beépített loggiával Óbudán, a Duna-part közelében! Óbuda egyik legnívósabb, parkosított lakóövezetében eladó egy kiváló adottságú, első emeleti, 66 m²-es, 3 egész szobás otthon. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a panelprogramnak és a folyamatos korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül kedvező fenntartási költségekkel büszkélkedhet, és egy kifejezetten biztonságos, tiszta környezetben várja új tulajdonosát. Kimagaslóan praktikus alaprajz és felszereltség (66 m²) Ez a lakás messze felülmúlja az átlagos panellakások elosztását, minden négyzetmétere maximálisan ki van használva: Élettér: 3 teljes értékű, külön nyíló egész szoba (nincsenek szűk félszobák), így családoknak vagy bérbeadásra is tökéletes. Extra komfort: Egy 4 m²-es, téliesített (beépített) loggia, amely egész évben plusz élettérként vagy hangulatos pihenősarokként funkcionál. Ritka kényelmi funkciók: Ablakos, remekül szellőztethető konyha, amelyből egy praktikus kamra/spájz nyílik, valamint egy külön gardrób/tároló helyiség a tökéletes rendért. Fürdő és WC: Modern, épített zuhanyzós fürdőszoba és teljesen különálló mellékhelyiség. ️ Műszaki tartalom és alacsony rezsi Energetika: A panelprogramnak köszönhetően a lakás kiemelkedő, „C” energetikai besorolású, a közművek pedig egyedi méréssel felszereltek – így a rezsi minimális és teljesen kontrollálható. Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyagra cserélt ablakok. Biztonság: Prémium kategóriás, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó high-tech Mauer zárrendszerrel. Fenntartás: Rendkívül alacsony közös költség, mindössze negyedévente kb. 40.000 Ft! Állapot: Közepes/jó állapotú, tiszta lakás, amely igény szerint azonnal költözhető vagy saját ízlésre csinosítható. A társasházról: Karbantartott, 10 emeletes, panelprogramos épület. A társasház rendezett gazdálkodással és kiváló, aktív közös képviselettel rendelkezik. A lakók nyugalmát és a maximális biztonságot a házban kiépített kamerarendszer garantálja. Lokáció: Élhető zöldövezet az óbudai Duna-partnál A környék a lakótelepi kategóriában kiemelkedően nívós, tiszta és családbarát: Szabadidő és sport: A ház körül gyönyörűen parkosított terek, modern játszóterek, szabadtéri edzőpark (outdoor fitness) és futópálya találhatók. A Duna-parti sétány és a kerékpárút mindössze pár perc, így a mozgás és a természet szerelmeseinek ez a környék igazi paradicsom. Kultúra és hangulat: A történelmi, macskaköves Óbudai Óváros és a rendezvényeiről híres Fő tér sétatávolságra van. Infrastruktúra: Kiváló közlekedés (számos busz- és villamosjárat), iskolák, óvodák, üzletek és orvosi rendelők karnyújtásnyira, amelyek a mindennapi rutint végtelenül kényelmessé teszik. Kiknek ajánljuk? Tökéletes választás kisgyermekes családoknak az 1. emelet és a parkos környezet miatt, de elhelyezkedése és kiváló szobaszáma miatt magas hozamú, értékálló befektetésnek is kiváló! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. További információkért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! 78500000 Ft Referencia szám: LK084092