Eladó lakás Budapest VIII. ker, 199 000 000 Ft, 140 négyzetméter

Budapest egyik legközpontibb részén, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy összesen 140 m²-es, jelenleg két különálló lakásként funkcionáló ingatlant. A megosztási szerződés folyamata már elindult, így a két lakás a jövőben külön-külön is értékesíthető vagy hasznosítható. Kiváló választás lehet saját célra, többgenerációs együttélésre vagy befektetésként egyaránt. Az ingatlan egy rendezett, lifttel rendelkező, 68 lakásos társasház második emeletén található. A ház hangulatos, zöld belső udvarral rendelkezik, a lépcsőház rendezett, karbantartott állapotú. A jelenleg egy helyrajzi számon szereplő ingatlan valójában két külön lakásként működik. A megosztási szerződés folyamata folyamatban van, így a két lakás külön-külön is megvásárolhatóvá válik. Az ingatlan összes alapterülete 140 m², amely körülbelül 80 m²-es és 60 m²-es lakásrészekből áll. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, amelyek egy közös előtérből nyílnak, így használatuk és kialakításuk alapján teljes mértékben két önálló lakás érzetét nyújtják. A nagyobb lakásban egy tágas, világos nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, valamint fürdőszoba került kialakításra. A másik lakás egy nagyméretű amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló szobával és saját fürdőszobával rendelkezik, így akár többgenerációs együttélésre, akár befektetési célra is kiváló megoldást jelenthet. A lakások kiváló állapotúak, jól felszereltek, a bútorzat jelentős része a vételár részét képezi. A 4 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít, emellett galéria kialakítására is ideális lehetőséget kínál. Az ingatlan klimatizált, a dupla üvegezésű thermo nyílászáróknak köszönhetően pedig a Rákóczi út központi elhelyezkedése ellenére a lakások meglepően csendesek. A felújított fa ablakkeretek és a spalettás nyílászárók megőrzik az ingatlan eredeti polgári hangulatát, miközben korszerű komfortot biztosítanak. A lakások a gang utolsó egységei, így senki nem közlekedik az ajtók előtt, a közlekedő rész pedig akár privát teraszként is használható. A kisebb lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlők pedig igény esetén szívesen folytatnák a bérleti jogviszonyt, ami az új tulajdonos számára azonnali hozamtermelő lehetőséget jelenthet. MŰSZAKI ADATOK Alapterület összesen: 140 m² Lakások mérete: kb. 80 m² és 60 m² Elhelyezkedés: 2. emelet Épület: liftes társasház Lakások száma a társasházban: 68 Állapot: jó állapotú, felszerelt Belmagasság: 4 m Tájolás: északkeleti Kialakítás: 2 önálló lakás Fürdőszobák száma: 2 Konyha: 1 külön ablakos konyha + 1 amerikai konyha Klíma: van Gáz: kikötve Nyílászárók: dupla üvegezésű thermo ablakok Ablakkeretek: felújított fa nyílászárók Extrák: spalettás ablakok, gangvégi elhelyezkedés, privát teraszként használható gangrész Berendezés: a bútorzat jelentős része a vételár részét képezi Megosztás: megosztási szerződés folyamatban Bérleti lehetőség: a kisebb lakás jelenleg bérbe adott, a bérlők maradnának igény esetén Környék és infrastruktúra A Rákóczi út Budapest egyik legfrekventáltabb és legjobban ellátott városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétán belül elérhető. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, valamint oktatási és kulturális intézmény található. A lokáció befektetési szempontból is kiemelkedő, hiszen a belvárosi elhelyezkedésnek és a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is értékálló választás. A közlekedés kiváló: néhány perc alatt elérhető az M2-es és M4-es metró, több villamos- és buszjárat, valamint a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar is gyorsan megközelíthető. Az ingatlan ideális választás lehet saját célra, többgenerációs otthonnak vagy akár befektetésként is, különösen a két önálló lakásból adódó rugalmasság miatt. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Finanszírozás: Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Adatkezelés: Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.