Eladó családi ház Patak, 30 500 000 Ft, 107 négyzetméter

Eladó Patak községben egy összesen 4490 m²-es telken fekvő, nettó 107 m²-es családi ház. Az ingatlan 2 db helyrajzi számon van!! A 107 m2-es ház egy 1188 m2-es telken helyezkedik el. Tulajdoni lap szerinti besorolása: - kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület A ház az elmúlt 6 évben folyamatos karbantartáson esett át, statikailag stabil, falai szárazak. Az épület falazata vegyes, főként vályog, ami természetes hőszigetelést és hűvös belső klímát biztosít. A tető cserépfedésű, a szerkezet egy része felújított, a födém pedig szigetelést kapott. Az épület tájolása délkeleti. Helyiségek: A házban 3 szoba, konyha, fürdőszoba (felújítva 2025-ben), kamra, valamint egy étkező-nappali található. A helyiségek tágasak, tiszták, azonnal költözhető állapotban vannak. Melléképületek és kert A családi ház közelében gondozott, fiatal gyümölcsfákkal beültetett kert van.
Az udvaron egy 15 m²-es különálló tároló, a házhoz kapcsolódóan pedig egy kb. 10 m²-es fatároló és baromfilak találhatók. A telek rendszeresen kaszált, hátsó része felé emelkedik, ezzel biztosítva a panorámát a környező erdős dombokra. Víz és villany: épületbe bevezetve (nappali és éjszakai áram) Szennyvíz: jelenleg szennyvíztárolóval megoldott, a közműhálózatra való csatlakozási lehetőség a telken belül van Fűtés: szabadon álló kandallóval megoldott Melegvíz: új villanybojler biztosítja Panorámás, 3302 m2-es telek a közvetlen szomszédja az kisebbnek. (lásd fotók) Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület) Aszfaltozott utcáról megközelíthető, 32 m-es utcafronttal rendelkezik. A telekre a csatorna bevezetve, többi közmű az utcában. - Lf (falusias lakóövezet) építési övezetbe tartozik, ahol: - a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, - a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, - a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% - a beépítés jellemző módja szabadonálló vagy oldalhatáron álló - kialakítható legkisebb telekterület 900 m2, tehát a TELEK tovább OSZTHATÓ több telekké Mindkét ingatlan tehermentes, kifizetése esetén a telek azonnal, a családi ház 1-2 héten belül birtokba vehető. Környék és közlekedés A község infrastruktúrája megfelelő: iskola, orvosi rendelő helyben elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, az utca végén élelmiszerbolt, posta és buszmegálló található. A több munkalehetőséget kínáló Rétság és Balassagyarmat is 15 percen belül elérhető. A telek adottságai és a környék csendje a természetközeli életmódot kedvelőknek biztosít lehetőséget. Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően megegyezés szerint, rövid határidővel birtokba vehető. A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető. További információért forduljon hozzám bizalommal! Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (Otthon Start, CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész -költöztetés