Eladó családi ház Hárskút, 149 990 000 Ft, 164 négyzetméter

ELADÓ FIATAL, MODERN CSALÁDI HÁZ HÁRSKÚT CSENDES, NYUGODT UTCÁJÁBAN! FIGYELEM! - A tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét. - A ház energiaellátását 3x50A biztosítja. - A ház energetikai besorolása A++ - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK: - Építési év: 2007 - Szerkezete: Ytong - A hasznos alapterülete összesen 164 m2 - Parkolás az udvaron vagy a 2 állásos garázsban lehetséges - Terasz mérete 16 m2 - Telek mérete 1.120 m2 MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - A fűtés történhet VILLANY- vagy GÁZKAZÁNRÓL, illetve VEGYESTÜZELÉSŰ KAZÁNRÓL is. Ezen kívül rendelkezésre áll a galérián egy 6,2 kW-os HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, valamint a nappaliban egy CSERÉPKÁLYHA is. A hőleadás termofejes lapradiátorokon keresztül történik. - A használati melegvíz előállítása történhet villannyal vagy gázzal. - A nyílászárók JÓ MINŐSÉGŰ ÉS JÓ ÁLLAPOTÚ, dupla üvegezésű, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók. - A tető szerkezete és héjazat KITÜNŐ állapotú, a héjazat Bramac cserép. - A tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét. - A konyha minőségi beépített gépekkel rendelkezik, mint páraelszívó, elektromos főzőlap, beépített sütő, mikró, mosogatógép. - A garázshoz hozzáépítésre került egy 2x3 m, Bramac fedéssel ellátott, zárható kutya kennel, illetve a garázson belül, kialakításra került egy 1x1x1 m fűtött kutyaól, amit a kinti kennelből is lehet használni. - A garázsba kiépítésre került az ipari áram. - A ház energiaellátását 3x50A biztosítja. - Jelenlegi energetikai besorolása: A++ ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: - Áram: 0 Ft.-/hó - Víz: 7.500 Ft.-/hó (átalány) - Gáz: 3.000 Ft.-/hó - Szemét szállítás: 3.000 Ft.-/hó A HÁZ ELOSZTÁSA: - Pince: fatároló-műhely, tároló, mosókonyha, konditerem, előtér - Földszint: előszoba, folyosó, vendég mosdó, kamra, konyha, étkező + nappali (6 méteres belmagasság), fürdőszoba, 3 szoba, terasz - Galéria: fürdőszoba és jelenleg egy légtér, amelyben igény szerint kialakítható még 2 szoba és egy nappali rész EGYÉB TUDNIVALÓ: - A telek téglalap alakú, parkosított, térkövezett, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett, valamint fákkal szegélyezett, a kert hátsó részén pedig kert szomszéd található, így a telken maximálisan kiélvezhetjük a privát szférát. - Csendes, átmenő forgalomtól mentes, utca végén található. Ideális választás lehet többgyermekes családok részére vagy akár vendégház kialakítására is alkalmas. - Hárskút a Bakony és egyben a Dunántúl legmagasabban fekvő települése, csendes, rendezett, sváb település. Közeli települések: - Veszprém: 14 km – 14 perc - Zirc: 14 km – 15 perc - Balatonalmádi: 30 km – 33 perc Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan