Eladó lakás Budapest V. ker, 105 500 000 Ft, 79 négyzetméter

Világos, csendes lakás a Nagykörút közelében – azonnali hozammal! Eladó egy 79 m²-es, udvari, világos ingatlan, amely jelenleg két teljes értékű lakásra osztott, külön bejárattal, így akár bérlőkkel együtt, azonnali hozamot biztosítva. --- For English, scroll down ---- ✅ Lakás – pontos m²-adatok: Közös előtér: 3,94 m² 1. lakás: Szoba: 26,66 m² Fürdőszoba: 2,86 m² Konyhafülke: 1,24 m² 2. lakás: Szoba: 26,41 m² Konyha: 11,56 m² Fürdőszoba: 6,33 m² Kamra: 1,27 m² ✅ Kiváló lokáció – a Vígszínház és a Jászai Mari tér között, csendes, világos lakás, a 4. emeleten, ideális befektetésre. ✅ Történelmi és építészeti érték – a házat a Haggenmacher család építtette, terveit Hubert József (1846–1916) készítette. Az épület 1897–1898-ban épült, eklektikus stílusban, négyemeletes, magastetős, belső udvaros bérház. Utcai homlokzat: héttengelyes, ikerablakokkal a szélső tengelyekben Zárterkély a II–III. emeleten, kőkonzolokkal, kovácsoltvas korláttal a IV. emeleten Portál diadalív-motívummal, oroszlánfej díszítéssel Belső udvar: téglalap alakú, kovácsoltvas korlátos körfolyosó Híres lakói: Somlay Artúr (1883–1951), Sándor Kálmán (1903–1962) ✅ Gazdaságos üzemeltetés – átlagos rezsi ~20.000 Ft/hó, közös költség 25.280 Ft/hó. ✅ Befektetők álma – azonnal kiadható, hosszú távon értékálló. Ár: 105,5 millió Ft ✅ Környék és közlekedés: Közeli látványosságok: Margitsziget, Parlament, Vígszínház Üzletek, kávézók, éttermek, szórakozási lehetőségek a közelben Iskolák, óvodák gyalogosan elérhetők Kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétára, M1/M2 metró a közelben, gyors elérés pályaudvarokhoz és a Belvároshoz 5. kerület, Budapest szívében --- English --- ✅ Bright, quiet apartment near the Nagykörút – immediate rental income! For sale: a 79 m², courtyard-facing, bright apartment, currently divided into two fully functional units, each with separate entrances, providing immediate rental income if purchased with tenants. ✅ Flexible layout – exact sizes: Shared entrance: 3.94 m² 1st apartment: Room: 26.66 m² Bathroom: 2.86 m² Kitchenette: 1.24 m² 2nd apartment: Room: 26.41 m² Kitchen: 11.56 m² Bathroom: 6.33 m² Pantry: 1.27 m² ✅ Excellent location – between Vígszínház and Jászai Mari Square, quiet and bright, on the 4th floor, ideal for investors. ✅ Historical and architectural value – the building was commissioned by the Haggenmacher family, designed by József Hubert (1846–1916). Built in 1897–1898 in eclectic style, it is a four-story, pitched-roof, courtyard-facing apartment building. Street façade: seven axes with twin windows on the outer axes Enclosed balconies on the 2nd–3rd floors, supported by stone consoles, with wrought-iron railings on the 4th floor Portal with triumphal arch motif and lion head decoration Inner courtyard: rectangular, surrounded by wrought-iron rail balcony corridors Famous former residents: Artúr Somlay (1883–1951), Kálmán Sándor (1903–1962) ✅ Cost-effective operation – average utility costs ~20,000 HUF/month, common costs 25,280 HUF/month. ✅ Investor’s dream – immediately rentable, long-term value. Price: 105.5 million HUF ✅ Neighborhood and transport: Nearby attractions: Margaret Island, Parliament, Vígszínház Shops, cafes, restaurants, entertainment options nearby Schools and kindergartens within walking distance Excellent transport connections: tram and bus stops just a few minutes away, M1/M2 metro nearby, quick access to train stations and the city center Located in District V, the heart of Budapest