Eladó lakás Budapest V. ker, 249 900 000 Ft, 85 négyzetméter

Vörösmarty tértől pár lépésre, a Belváros szívében eladó prémium saroklakás az V. kerületben, kiváló parkolási lehetőségekkel. --Scroll down for English version-- ELADÓ Budapest belvárosában, az V. kerület frekventált részén, a Vörösmarty tér és a Vígadó tér közelében, liftes, rendezett társasház 2. emeletén egy 85 m²-es, 3 szobás, két fürdőszobás, erkélyes, napfényes, délnyugati tájolású, utcára néző saroklakás. A lakás teljes körűen felújított, modern belső terekkel, a funkcionalitás és a minőségi kivitelezés harmonikus kombinációját kínálja. Főbb jellemzők: ✅ Alapterület: 85 m² ✅ Erkély: 1 m² ✅ Emelet: második (lift van) ✅ Tájolás: délnyugati, nagyon világos Lakásméretek: ✅ Nappali: 26,42 m² ✅ Konyha és étkező: 13,54 m² ✅ Előszoba / közlekedő: 11,49 m² ✅ Hálószoba: 12,93 m² ✅ Szoba: 7,81 m² ✅ Fürdő 1.: 5,4 m² ✅ Fürdő 2.: 5,83 m² ✅ Erkély: 1 m² ✅ Padlástároló: kb. 3 m² Felszereltség és extrák: ✅ Teljesen bútorozott és gépesített (Bosch készülékek) ✅ Toshiba hűtő-fűtő klíma minden szobában ✅ Riasztórendszer ✅ DOORina beltéri ajtók ✅ 6 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel ✅ Fémtokos biztonsági bejárati ajtó ✅ Elektromos alumínium redőnyök ✅ Hangszigetelt falak ✅ Mardegan Legno chevron tölgyfa parketta ✅ Egyedi asztalosbútorok ✅ Minden helyiségben hangulatvilágítás ✅ Elter világítás – lámpatestek ✅ Arezzo szaniterek ✅ Spanyol burkolatok Költségek: ✅ Fűtés: házközponti, kb. 22 000 Ft / hó ✅ Közös költség: 25 000 Ft + 10 000 Ft felújítási alap (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást) Épület: ✅ 1935-ben épült, jó állapotú, zárt lépcsőházas polgári téglaépület ✅ Rendezett társasház, megtakarítással rendelkezik ✅ Tehermentes, azonnal költözhető ✅ Az alapító okiratban nem megjelölt, de a kialakult használat szerint a lakáshoz tartozik a padlástérben egy tároló rész ✅ Parkolás: utcán (belvárosi parkolási övezet) vagy a szemközti parkolóházban Lokáció: ✅ Kivételes elhelyezkedés: iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, üzletek, metró- és buszmegállók, valamint kulturális és turisztikai látnivalók pár lépésre ✅ Ideális választás mindazoknak, akik a város központi életét szeretnék élvezni vagy befektetési céllal keresnek ingatlant Budapest legkeresettebb kerületében Ajánlom: ✅ Belvárosi otthont keresőknek ✅ Prémium lokációra vágyóknak ✅ Befektetőknek ✅ Azonnal költözhető, berendezett lakást keresőknek --- English --- Just steps from Vörösmarty Square, in the heart of downtown – a premium corner apartment for sale in District V, with excellent parking options. FOR SALE in the heart of Budapest, in a highly sought-after part of District V, close to Vörösmarty Square and Vigadó Square. Located on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator, this 85 m², 3-room, two-bathroom, balcony-equipped, sunny, southwest-facing corner apartment overlooks the street. The apartment has been fully renovated, featuring modern interiors and offering a harmonious combination of functionality and high-quality craftsmanship. Key Features: ✅ Size: 85 m² ✅ Balcony: 1 m² ✅ Floor: 2 (with elevator) ✅ Orientation: southwest, very bright Apartment Measurements: ✅ Living room: 26.42 m² ✅ Kitchen & dining area: 13.54 m² ✅ Hallway / corridor: 11.49 m² ✅ Bedroom: 12.93 m² ✅ Room: 7.81 m² ✅ Bathroom 1: 5.4 m² ✅ Bathroom 2: 5.83 m² ✅ Balcony: 1 m² ✅ Attic storage: approx. 3 m² Equipment and Extras: ✅ Fully furnished and equipped (Bosch appliances) ✅ Toshiba heating & cooling air-conditioning in every room ✅ Alarm system ✅ DOORina interior doors ✅ 6-chamber PVC windows with triple glazing ✅ Security entrance door with metal frame ✅ Electric aluminum shutters ✅ Soundproof walls ✅ Mardegan Legno chevron oak parquet ✅ Custom-made carpentry furniture ✅ Ambient lighting in every room ✅ Elter lighting fixtures ✅ Arezzo sanitary fixtures ✅ Spanish tiles Costs: ✅ Heating: district central, approx. 22,000 HUF/month ✅ Common cost: 25,000 HUF + 10,000 HUF renovation fund (includes unlimited water consumption) Building: ✅ Built in 1935, well-maintained, brick apartment building with secured staircase ✅ Well-managed building with reserves ✅ Debt-free, immediately available ✅ Although not specified in the founding document, the apartment includes an attic storage area according to current usage ✅ Parking: street parking (downtown parking zone) or opposite parking garage Location: ✅ Exceptional location: schools, kindergartens, restaurants, cafés, shops, metro and bus stops, as well as cultural and tourist attractions just steps away ✅ Ideal choice for those who want to enjoy the city’s central life or are looking for an investment property in Budapest’s most sought-after district Recommended for: ✅ Those seeking a downtown home ✅ Buyers looking for a premium location ✅ Investors ✅ Those looking for an immediately available, furnished apartment B. Zs.