Eladó családi ház Tököl, 87 900 000 Ft, 77 négyzetméter

Tököl egyik legkedveltebb kertvárosi részének csendes, kisforgalmú utcájában, egy 2008-ben épült FALKAPCSOLAT NÉLKÜL, EGYSZINTES, HÁTSÓ ikerház fél, kedvező áron eladó! FŐBB JELLEMZŐK: •TELEKTERÜLET: 350 m², (kb. 170 m² intim zöldterülettel) •NETTÓ LAKÓTÉR: 77,14 m² •FEDETT TERASZ: 16 m² •FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ: 1 nagyobb autó számára •KERTI KIÜLŐ – MEDENCE HELYE: 25m2 betonozott felület •KERTI SZERSZÁMOS: beton alapra épített 6m2-es kerti szerszámos, itt található a fúrt kút a szivattyúval. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis jól átgondolt, praktikus elrendezésű otthont keresnek. Elosztását tekintve kiváló: -Kényelmes ELŐSZOBA (3,90m2), ahol a cipők, kabátok kényelmesen elhelyezhetőek. -Tágas, jól berendezhető AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (28m2) -Közlekedőből KÜLÖN NYÍLÓ 3 jó méretű HÁLÓSZOBA (10,50m2, 9,60m2, 9,60m2) a két azonos méretű gyerekszoba a ház első felében egymás mellett található a szülői háló a ház másik felén, mely nagyban segíti a nyugodt home office munkát végzőknek, illetve azon szülőknek akik privát intim szférára vágynak. -Konyhából elérhető ablakos KAMRA HELYISÉG (3m2), amely méretének köszönhetően nem csak élelmiszer tárolására, hanem a szárítógép elhelyezésére is alkalmas. -ABLAKOS KÜLÖN MELLÉKHELYISÉG kézmosóval felszerelve (1,71m2) -Nagyméretű ablakos FÜRDŐSZOBA (6,46m2) káddal + wc-vel (igény esetén zuhanyzó is behelyezhető a wc helyett. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 8cm dryvit szigetelés -FÖDÉM SZIGETELÉS: 15cm szigeteléssel -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók -FŰTÉS- MELEG VÍZ ELLÁTÁS:: Beretta kombi gázkazán látja el, radiátoros hőleadással -FÖDÉM: fafödémes, tetőszerkezet beton cseréppel fedett -ELEKTROMOS HÁLÓZAT:1x32 Amper -INTERNET: Telekom FELSZERELTSÉG: -BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR: a vételár részét képezi, a beépített gépekkel: Zanussi márkájú gáz üzemű főzőlappal, légkeveréses sütővel és konyhai elszívóval felszerelve. -PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR: az előszobából elérhető egy lehajthatós padlásfeljáró, ahol egy kb. 50m2 felület OSB-vel fedett, így egy további pakolófelület érhető el. -HŰTÉSRŐL: egy 2021-ben nappaliban elhelyezett 3,5Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -ABLAKOKON: Redőny és fix szúnyogháló minden ablakon (kivéve wc, fürdő, kamra) -KERT ÖNÖZÉSE: fúrt kútról megoldott -BIZTONSÁGRÓL: riasztó rendszer gondoskodik -UTCAFRONTI KERÍTÉS: ELEKTROMOS 2 szárú kapurendszer -PARKOLÁS: 1 autónak FEDETT BEÁLLÓ is kialakításra került, de hátsó ház lévén a szorgalmi út végig térkővel burkolt, így 5 autó parkolása is megoldott telken belül. 2024-ben: a nappali parkettája cserére került, továbbá a kád a hozzá tartozó csaptelep is cserére került. Jelenlegi rezsi költségek, igen kedvezőek: 33.000.-Ft/hó (villany, víz, gáz, szemétszállítás) Az ingatlan társasház jogviszonyban épült, a lakás külön albetéttel rendelkezik. CSOK Plusz és 3% Otthon start hitel az ingatlanra igénybe vehető! További információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!