Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 169 000 000 Ft, 135 négyzetméter

ÚJ AJÁNLAT A KÍNÁLATUNKBAN! XXII. kerület Óhegy kertvárosias környezetében, összesen 788 m2-es telken épülő 2 db 135 m2-es hasznos alapterületű, 5 szobás, saját garázzsal rendelkező, nagy teraszos "A" és "B" jelű házat kínálunk megvételre. Mindkét ház ALAPRAJZA, TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS ! A megvételre kínált: "A" és "B" jelű ingatlan KULCSRAKÉSZ ÁRA : 169 millió Ft Az ingatlanok saját 394 m2-es szeparált telek résszel, egyállásos garázzsal, térkövezett kocsibeállóval, külön mérőórákkal rendelkeznek. Helyiségei: FÖLDSZINTEN: előszoba 3,68 m2, garázs 16,20 m2, fürdőszoba 5,76 m2, amerikai nappali+konyha 34,75 m2, terasz 15,38 m2. EMELETEN: közlekedő 4,32 m2, fürdőszoba 4,56 m2, 4 szoba (11,55 m2, 12,48 m2, 8,16 m2, 11 m2) plusz gardrób szoba 4,9 m2. MÉRETEKET, ELRENDEZÉST lásd az ALAPRAJZOKON! MŰSZAKI TARTALOM RÉSZLET: -Porotherm 30-as falazat 15 cm külső homlokzati szigeteléssel -25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps szigetelés -Leier betoncserép, csatorna rendszerrel -3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók -elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval felszerelve -minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel -Hőszivattyú 10 KW -Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100L hőszivattyús -Villamos energia 1x32A, 2x16A H tarifás mérőórával -2 db 3,5 KW hűtő-fűtő KLIMA berendezés -szárnyas kerítés kiskapuval elektromos nyitás - zárás Átadás előtt tereprendezésre kerül sor, építési törmelék elszállítás, talaj kiegyenlítéssel. TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA : 2026. szeptember 30. A házak önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel, társasház alapító okirattal és H-tarifás villanyórával kerülnek átadásra. A környék lokációja jó, közelben található iskola, óvoda, bölcsőde. Bevásárlási lehetőségek autóval 5-10 percre ALDI, LIDL, CAMPONA bevásárlóközpont. Autóbusz megállók sétatávolságra elérhetők (213,114,214,287) Kelenföldi pályaudvar busszal 25 perc távolságra az ingatlantól. Részletes műszaki dokumentációval rendelkezem ! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. VÁROM HÍVÁSÁT, TOVÁBBI KÉRDÉSEIVEL KAPCSOLATBAN JELENTKEZÉSÉT ! (G.I.)