Eladó ipari ingatlan Mór, 400 000 000 Ft, 4 232 négyzetméter

Mór – stratégiai elhelyezkedés, ipari múlt, jövőbeni potenciál Mór Fejér vármegye harmadik legnépesebb városa, a Móri járás központja, Székesfehérvár és Dunaújváros után a térség egyik meghatározó települése. Az országosan ismert Móri borvidék központjaként jelentős történelmi és gazdasági hagyományokkal rendelkezik. A Vértes és a Bakony hegység között húzódó Móri-árokban fekvő város kiváló természeti adottságokkal és kedvező földrajzi elhelyezkedéssel bír. Székesfehérvártól mindössze 26 km-re, a 81-es főút mentén helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Győr irányába is. A belváros a 8127-es úton közelíthető meg, amely továbbvezet Pusztavám és Kocs felé. Tata, Tatabánya és Oroszlány irányából szintén jól megközelíthető. A város átlagos tengerszint feletti magassága 200 méter, közel 11 000 hektáros közigazgatási területe változatos dombsági és hegységi felszíneket foglal magába. Az ingatlan elhelyezkedése és környezete Az ingatlan Mór északi részén, a belterület határán, közvetlenül a külterület mellett, a Major utcában található. Megközelítése teljes egészében aszfaltozott úthálózaton keresztül biztosított. Környezetében telephelyek, valamint kissé távolabb telkes családi házas övezet található. A terület rendezett, káros környezeti hatás nem észlelhető. A városközpont kb. 2,5 km-re, a legközelebbi buszmegálló mintegy 700 méterre található. A teljes terület korábban állami gazdaságként működött, infrastruktúrája ennek megfelelően kialakított. A telephelyen található épületek 7-es raktár – acél vázas szerkezet, hullámpala borítással, fűtetlen kivitelben. Üzemi és irodaépület – vasbeton vázas, tégla kitöltő falazattal, fűtött kialakítással. 8-as raktár – acél vázszerkezet, vasbeton térdfallal és lemezborítással, fűtetlen. Munkásszálló – jelenleg tárolásra használt, tégla falazatú, félnyeregtetős, hullámpala fedéssel, fűtött épület. Présház és pincerendszer – vasbeton vázas, tégla falazatú présház (jelenleg leromlott állapotban), amelyből egy változó, 3,35–4,95 m belmagasságú pincerendszer nyílik. A pince víz-, villany- és csatornaközművel ellátott. Övezeti besorolás és fejlesztési lehetőségek Az ingatlan a szabályozási terv szerint Gksz-3 (kereskedelmi, szolgáltató) övezetbe tartozik, amely az alábbi paraméterekkel jellemezhető: Szabadon álló beépítési mód 45% maximális beépíthetőség Minimum 5 000 m² telekméret Minimum 20% zöldfelület 8,0 m maximális épületmagasság A terület további beépítési potenciállal rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi, logisztikai vagy szolgáltató jellegű fejlesztések számára. Az ingatlan önállóan forgalomképes. #Mór #FejérVármegye #IpariIngatlan #TelephelyEladó #BefektetésiLehetőség