Eladó lakás Budapest VIII. ker, 87 100 000 Ft, 94 négyzetméter

Azonnal költözhető, 94 m²-es, 3+1 szobás, 2 bejáratos polgári lakás a II. János Pál pápa térnél – 2 lakássá alakítható, befektetésre/irodának is! A VIII. kerületben, az Erkel Színház és a II. János Pál pápa tér közelében kínálunk eladásra egy földszintjén található, utcai nézetű, 94 m²-es, azonnal költözhető, tehermentes, polgári lakást, amely jelenleg 3+1 szobás kialakítású és akár 2 lakássá is átalakítható. A 1895-ben épült társasház 4 szintes, összesen 24 lakásos, és a közös képviseletnek köszönhetően az elmúlt években több felújításon is átesett, valamint további korszerűsítések is tervben vannak. Az ingatlan befektetési szempontból kifejezetten vonzó, mert 2 bejárattal rendelkezik, így kiváló alapot ad 2 önálló lakás kialakításához, de iroda vagy rendelő célra is remekül hasznosítható. Fontos információ, hogy a tulajdoni lapon 2 szoba szerepel, ugyanakkor a jelenlegi funkcionális kialakítás szerint 3+1 szobaként használható. Műszaki állapot A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor a polgári adottságai és a nagy belmagasság miatt rendkívül jól alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabva tud értéket teremteni. A falazat tégla, a belmagasság 4,35 m, ami galériázásra is kiváló, és már most is több ponton kialakított galéria található: a hálófülke galériázott, a kádas fürdőszoba felett is galéria került kialakításra, valamint a konyha feletti helyiség is galériázott, ami jelentősen növeli a hasznos teret. A fűtést gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal, a villamos hálózat korszerűsített, a nagyméretű fa nyílászárók utcára néznek, a tájolás nyugati, így a lakás világos. A szobákban eredeti parketta található, a többi helyiségben hidegburkolatok, a biztonságról riasztó gondoskodik, a fűtési költség pedig kedvező. Belmagasság: 4,35 m Tájolás: északnyugati Közös költség: 63 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, csatornadíjat, szemétdíjat, a közös terek világítását, valamint a ház felújítási költségeit is, amelyek az elmúlt években megvalósult munkák miatt indokolják a mértékét. A helyiségek jól használhatók: előszoba, 2 hálószoba, hálófülke (galériázott), kádas fürdőszoba (galériázott), külön WC, konyha (galériázott), valamint tároló, így a lakás egyszerre élhető és sokféleképpen hasznosítható. Környék A Népszínház negyed a belváros egyik dinamikusan fejlődő része, ahol a városi élet minden előnye elérhető közelségben van. A környéken iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kulturális programok, valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók, a II. János Pál pápa tér pedig zöldfelületével, játszótérrel és kutyafuttatóval is értékes pluszt ad. Közlekedés Kiváló közlekedés. Metró: M3 és M4 Villamos: 4, 6 , 28 és 37-es villamos Buszok: 5, 7, 20, 110, Trolibusz: 71, 74 A Keleti pályaudvar közelsége további előny, ha gyakran utazik vagy vasúti kapcsolatra is szüksége van. Adatkezelés Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi, biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben kérjük, keresse fel a FORTISELIT Ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Please visit our website to learn more about our Privacy Policy. Finanszírozás Szüksége van segítségre a vásárláshoz? Személyre szabott, díjmentes hitel- és biztosítási ügyintézéssel segítjük Önt – keressen minket bizalommal!