Eladó telek/földterület Budapest III. ker, 725 000 000 Ft, 3 800 Négyzetméter

EGYEDÜLÁLLÓ BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉG A RÓMAI-PARTON – KÖZVETLEN DUNA-PARTI TELEK LAKÓHÁZZAL! Fedezze fel Óbuda legkeresettebb részének egyik utolsó nagy kincsét! Eladásra kínálunk egy 3800 m²-es, összközműves építési telket - 1000nm-es lakóházzal, mely jelenleg is életvitelszerűen használt, a III. kerület szívében, a Római-part legnépszerűbb szakaszán. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy jövőbeli ikonikus projekt alapköve. ? Elhelyezkedés és Adottságok Az ingatlan kettős megközelíthetősége páratlan: a Királyok útja felől gépjárművel kényelmesen elérhető, miközben közvetlen kijárattal rendelkezik a Kossuth Lajos üdülőpartra. A Dunától mindössze a hangulatos kerékpárút választja el, így az örökpanoráma és a természet közelsége garantált. ?️ Beépítési Lehetőségek (K-Rek/3 övezet) - jelenlegi besorolása lakóház és udvar! A telek mérete és besorolása rendkívül széles spektrumú fejlesztést tesz lehetővé: Beépíthetőség: 15+5% (felszín felett) Zöldterület: 65% (ősfás, parkosítható környezet) Épületmagasság: max. 7,5 m Mire kiváló ez a terület? Befektetőknek: Előzetes kalkulációk alapján egy 20 lakásos, prémium üdülőkomplexum alakítható ki. Szálláshely-szolgáltatásra: Exkluzív butikhotel vagy wellness-központ számára ideális helyszín. Sport és szabadidő: Sportközpont, vízi sport bázis vagy közösségi szórakoztató egység létrehozására. Egészségügyi/Szociális központ: Magánklinika vagy prémium idősotthon számára is alkalmas övezet. ? Családi Birtoknak vagy Céges Központnak Jelenleg a telken egy 1 000 m²-es, jó állapotú, felújításra váró, jelenlegi is életvitel szerűen használt lakóépület található. Ez kiváló alapot adhat: Egy monumentális családi rezidenciának, ahol a hatalmas kert és a Duna közelsége biztosítja a luxust. Egy reprezentatív cégközpontnak vagy nagykövetségi rezidenciának, ahol a presztízs és a diszkréció találkozik. Miért válassza ezt az ingatlant? Ritkaság: A Római-parton ekkora egybefüggő, közvetlen parti kapcsolatos telek szinte már nem található. Rugalmasság: A meglévő épület felújításával azonnal használatba vehető, vagy projektként teljesen újragondolható. Életérzés: A Római-part hangulata, a gasztronómiai kínálat és a sportolási lehetőségek miatt a környék értéke folyamatosan emelkedik. A mellette levő 2200 nm-es üres telekkel együtt is megvásárolható, annak értéke 260 Millió Ft, egyben a két ingatlan megvásárolva 725 Millió Ft! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budapest egyik legszebb természeti környezetében! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!