Eladó lakás Budapest X. ker, 95 000 000 Ft, 72 négyzetméter

Fényár és Funkcionalitás: 72 nm-es, Felújított Lakás az Örs Vezér Terénél Magánszemélytől eladó egy tehermentes, első emeleti, 72 nm-es lakás, amely a hatalmas ablakfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Az ingatlan kiváló elosztású, minimális ráfordítással 3 szobássá alakítható. 1. Műszaki tartalom (3 éve teljeskörűen felújítva): - Gépészet: Teljes villany- és vízhálózat csere, több fázis bekötve. - Fürdő: Wellis szaniterekkel felszerelt vizesblokk, modern, épített zuhanyzó (kád nélküli kialakítás). - Hűtés-fűtés: Beépített klímarendszer és új radiátorok (központi fűtés). - Konyha: Új konyhabútor, extra méretű pultfelülettel a kényelmes főzéshez. - Nyílászárók: A hálóban és a konyhában már új, hőszigetelt ablakok találhatók. - Burkolatok: A nappaliban jó állapotú fa parketta, mindenhol máshol új padlózat. - Extrák: Üvegszálas internet-kapcsolat, külön erkély + francia erkély, hatalmas gardrob szekrény 2. Benapozottság és Tájolás: A lakást körbejárja a nap: a déli fekvésű konyha és erkély reggeltől, a nyugati nappali pedig délutántól naplementéig világos. Az északi háló stabil, hűvös hőmérsékletet biztosít a pihenéshez. Minden szoba padlótól plafonig érő ablakokkal rendelkezik (5 nagy ablak + 2 erkélyajtó). 3. Környezet és Infrastruktúra: - Zöldövezeti környezet, az ablakok parkokra és egy csendes parkolóra néznek. A biztonságról privát házkamerák és közterületi kamerarendszer is gondoskodik. - Parkolás: Közvetlenül a ház előtt, hatalmas területen, ingyenesen. - 3 perc séta: HÉV, Aldi, Spar, 0-24 OMV, 0-24 McDonalds, gyógyszertár, dohánybolt, Pepco, Jysk. - 10 perc séta: Árkád, Sugár, IKEA, M2 metró. - 10 perc autó: 0-24 Tesco Extra, OBI. 4. Fenntartás és Adottságok: - Közös költség: kb. 20.000 Ft. - Tárolás: Saját tároló nincs, de a pincében tárolóhelyiség bérelhető. - Emelet: 1. emelet (lift nincs). - Bútorzat: Igény szerint, megegyezés tárgyát képezi. (A motorkerékpár és a cicák nem alkudhatóak, jönnek velem.) A lakás egy tisztasági festés és a maradék ablakok cseréje után válik teljesen modern, értékálló otthonná. Ingatlanosok kérem ne keressenek, nem kívánok élni a szolgáltatásaikkal.