Eladó családi ház Budapest III. ker, 319 900 000 Ft, 246 négyzetméter

A Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes és elegáns, családi házas övezetében kínáljuk megvételre ezt a minden igényt kielégítő, medencés ikerházat, amely valódi oázis a városon belül – a nyugalom és a kényelem tökéletes harmóniájával. A bruttó 175 m²-es lakóterű otthonhoz egy 49 m²-es, kétállásos garázs, tágas tárolók, több – összesen közel 100 m²-es – terasz, valamint gondozott, mediterrán hangulatú kert tartozik. A ház különlegességei – kompromisszummentes kényelem Wellness-szint – saját privát spa egész évben Az alagsor valódi wellness-birodalom: • 6 személyes szauna • kétszemélyes jakuzzi • sófalas pihenőhelyiség • vendégszoba • mosókonyha és gépészeti helyiség • külön mellékhelyiség Ez a szint tökéletes helyszín feltöltődéshez, akár barátokkal, akár családdal. Földszint – tágas terek, természetes fény és közvetlen kapcsolat a kerthez A földszinten modern, letisztult, prémium gépekkel felszerelt konyha, világos étkező és a két irányba – az első és hátsó teraszra – is nyíló nappali kapott helyet. A hangulatról vízteres kandalló gondoskodik, amely nemcsak látvány, de komoly hőtermelő is. Ezen a szinten külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. Első emelet – külön fürdős, erkélyes hálószobák Az első emeleten két tágas hálószoba található, amelyek: • saját, elegáns fürdőszobával, • külön erkélyekkel rendelkeznek. Ideális megoldás gyerekeknek, családtagoknak vagy vendégeknek. Második emelet – privát szülői lakosztály A felső szint a szülők nyugalmi zónája: • tágas, világos hálószoba • saját fürdőszoba • 21 m²-es, panorámás terasz, lenyűgöző kilátással a hegyek zöldjére Medence és kert – mediterrán hangulat Óbuda tetején A hátsó teraszról nyíló kertben 8 × 4 méteres, gazdaságosan fűthető, nyakzuhanyos medence várja új tulajdonosát – tavasztól késő őszig használható, a köré épített faburkolatú napozóterasszal együtt valódi nyaralóélményt ad. A kertben: • automata öntözőrendszer • szolár zuhany • épített bográcsozó • termő füge, málna, szőlő • örökzöldek, magnólia, selyemakác Az első, 51 m²-es, kőburkolatú terasz nagyobb társaságok vendéglátására is kiválóan alkalmas. Energetika – alacsony fenntartás, modern technológia A ház korszerű, kiemelkedően takarékos: • 10 kW-os napelemrendszer • napkollektorok • új kondenzációs gázkazán • vízteres kandalló • minden hálószobában hűtő-fűtő klíma • Porotherm falazat + 15 cm külső szigetelés • Internorm prémium nyílászárók A ház elektromos ellátása nagyrészt önellátó, gázfogyasztása pedig rendkívül alacsony. ________________________________________ Környék – Testvérhegy egyik legjobb része, elegáns, zöld és nyugodt A Kocsis Sándor utca a Testvérhegy egyik legkedveltebb része: igazi zöldbe burkolózó, csendes, kivételesen nyugodt környezet. A ház nyeles telken fekszik, ezért az utcaforgalomból semmi sem hallatszik, teljes privát szférát biztosítva. A környék előnyei: • családi házas, rendezett utcák • kiváló levegőminőség • közeli erdős, kiránduló- és futóútvonalak • biztonságos, kis forgalmú környezet • sétatávolságra játszótér, óvoda, iskola, kisebb boltok A III. kerületben ritka, hogy ennyire zöld, intim környezetben mégis ennyire közel legyen minden hétköznapi szükséglet. ________________________________________ Közlekedés – gyors kapcsolat a belvárossal A háztól mindössze 5 perc sétára található a buszmegálló, ahonnan: • 160-as, 260-as, 260A járatok gyorsan elérhetővé teszik Békásmegyert, Óbuda központját, illetve az Árpád híd irányát. • Autóval 10–15 perc alatt megközelíthető a Szentendrei út, a 11-es főút, valamint a budai hegyvidék teljes hálózata. Bevásárlási lehetőségek (Stop Shop, Római-part üzletei), sport- és szabadidős helyek (Római-part, Pünkösdfürdő, hegyi ösvények) rövid autóútra vannak.