Eladó családi ház Győrság, 475 330 000 Ft, 1 115 négyzetméter

Győrság ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSBIRTOKA – Győrtől csak 10-12 perces távolságra     Képzeld el, ahogy reggel a Pannonhalmi Apátság látványa mellett kortyolod a kávédat. A levegő tiszta, a csend mély, a horizont szinte végtelen. EZ NEM EGY HÁZ,  EZ EGY ÉLETSTÍLUS.   Győrság legmagasabban fekvő részén, egy 8392 m²-ES, ÖRÖKPANORÁMÁS TELKEN vár rád ez a különleges ingatlan, amely már most is lenyűgöző, de igazi értékét az adja, hogy a befejezést teljes mértékben a te elképzeléseid szerint fogod alakítani.     AZ ÉPÜLET – 1115 M² PRÉMIUM TÉR, HATÁRTALAN LEHETŐSÉG   A téglából épült, prémium kivitelezésű szerkezetkész villa saját részre készült, így az alapok minden részlete minőséget és átgondoltságot tükröz. A modern tetőszigetelés, az antracit színű, háromrétegű nyílászárók és a masszív statikai alapok hosszú távra tervezett biztonságot nyújtanak.   A villamos hálózat teljesen korszerűsített, földkábeles kiépítéssel és saját trafóval (3×100 Amper), így bármilyen nagyfogyasztású rendszer, okosotthon-automatizálás vagy elektromos autótöltés is könnyedén megoldható. A vízellátás Pannonhalmáról érkezik, stabil nyomással, garantált minőséggel.     TERVEZETT FUNKCIÓK – AHOL A FANTÁZIA HATÁR A CSILLAGOKIG   A villa 15 szobás, köztük moziszoba, biliárdterem, konditerem, és több, saját fürdőszobás háló is helyet kapott. Már megépített beltéri medence is tartozik hozzá, a látványtervek szerint pedig egy egyedi kültéri medence készül, amelynek közepén grillezőhely kap helyet – a vízbe sétálva körülölel a luxus érzése.   A 110 m²-es panorámás terasz a villa ékköve: jakuzzi, szauna és pihenőzóna vár itt, miközben a Pannonhalmi dombság és Győr látványa tárul eléd. A kertben teniszpálya lett megálmodva, a tető pedig úgy készült, hogy akár minigolf pályát vagy további szabadidős funkciókat is kialakíthass.     AUTÓRA TERVEZVE – 280 M²-ES GARÁZS   A hatalmas garázs akár 8–10 autó kényelmes elhelyezésére alkalmas, mindegyik jármű önállóan ki- és beállhat, egymást nem zárva. Ez a tér akár gyűjtői garázsként vagy showroomként is funkcionálhat.     FEJLESZTÉSI POTENCIÁL – PRIVÁT REZIDENCIA VAGY PRÉMIUM BERUHÁZÁS   Ez a birtok nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is páratlan. A 8392 m²-es telek felosztható, több lakóegység is kialakítható rajta, de wellness központként, vendégházként vagy idősek otthonaként is ideális alap. A környék infrastruktúrája fejlett, Győr mindössze 10 percre, mégis teljes a nyugalom és a panoráma örök.     JELENLEGI ÁLLAPOT ÉS DOKUMENTÁCIÓ   Az épület szerkezetkész, az összes tervdokumentáció (gépészeti, villamos és kiviteli) rendelkezésre áll, a tulajdonos megbízható kivitelezői kapcsolatokkal segíti a befejezést. A falak vakolva, az aljzat szigetelve, a nyílászárók beépítve, a tetőszigetelés kész – innen már csak az ízlésed szab határt.     Irányára: 475.330.000 Ft vagy 1.200.000 Euró     A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK MEGMUTATNI NEKED!     Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣