Eladó ipari ingatlan Baj, 776 853 000 Ft, 73 986 négyzetméter

73.986 m² ipari-fejlesztési terület eladó – Baj, Tata mellett! Kivételes lehetőség Baj község határában, Tata közvetlen közelében 10.500 Ft/ m² áron! �� Cím: Baj, Újhegyi út 14. (Hrsz: 040/34) • Beépíthetőség: 40% • Zöldfelület: min. 25% • Max. építménymagasság: 12 m Főbb jellemzők  A terület Baj külterületén helyezkedik el, Tata közvetlen közelében, ipari-gazdasági (Gip) övezetben.  Jelenleg beépítetlen, részben fás, részben sík, könnyen fejleszthető telek. .  Korábban katonai terület volt, így stabil altalajjal és jó teherbírással rendelkezik.  A közelben található trafóállomás biztosítja az ipari áram elérhetőségét  A terület közművesíthető (víz, áram, szennyvíz, gáz a közelben)  Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes ingatlan  A terület közúton jól megközelíthető, az M1 autópálya 5–10 perc távolságra elérhető. �� Előnyök:  Fejlesztési terület ipari környezetben, lakóövezetektől távol,  Kiváló infrastrukturális kapcsolatok,  Komárom-Esztergom megye dinamikusan fejlődő gazdasági térsége,  Rugalmas beépítési feltételek a helyi szabályozás szerint. Elhelyezkedés és környezet A terület Baj ipari övezetében található, a Tata–Komárom gazdasági tengely mentén. Közelében ipari létesítmények, közműhálózat és trafóállomás is elérhető. A környék kedvező logisztikai helyzete miatt egyre több gazdasági fejlesztés valósul meg.  nagyobb ipari létesítmények alapozására is alkalmas,  elszeparált, mégis jól megközelíthető – ideális helyszín üzem, raktár, logisztikai központ vagy ipari park kialakításához. �� Korlátozások:  Önálló lakóépület,  állattartó épület,  közhasználatú üzemanyagtöltő állomás → nem helyezhető el. Fejlesztési lehetőségek A telek ideális ipari és logisztikai beruházásokhoz, gyártóüzemekhez, raktározáshoz, valamint energiaipari fejlesztésekhez. A 40%-os beépíthetőség lehetővé teszi nagy csarnokok, termelőüzemek vagy több kisebb egység elhelyezését. Kiválóan alkalmas ipari park kialakítására, vagy több befektetői egységre történő felosztásra is További információkért keressen bizalommal