Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, 1 950 000 000 Ft+ÁFA, 3 825 négyzetméter

Eladó Debrecenben lévő kiváló adottságokkal rendelkező irodaház! Ez az ingatlan nem csupán egy épület – ez egy rugalmas üzleti lehetőség. Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága. Jelenleg is 100% a kihasználtság, stabil, hosszútávú bérlőkel.(havi 10-11 mill bevétel!) Épület szerkezete folyamatos felújítások miatt kiváló, gépészete modernizált, jelentősen alacsony rezsivel működik. Paraméterei: Telek mérete: 8.068 m2 Beépített épület alapterülete: 3825m2, ebből hasznos alapterülete: 3.706 m2 • Földszint: 906 m2 (irodák száma: 26 közös helyiség: 369,87 m2) • 1. emelet: 860 m2 (irodák száma: 18 közös helyiség: 226 m2) • 2. emelet: 941 m2 (irodák száma: 27 közös helyiség: 264 m2) • 3. emelet: 935 m2 (irodák száma: 22 közös helyiség: 286 m2) • Tetőtér: 800 m2 (beépítetlen, átlagos magasság: 1,5 m) • Pince: 183 m2 Irodák 19-56m2-es klimatizált! Fűtés: 4 db új nagy teljesítményű Hoval kazán Optikai internetkábel bevezetve Parkoló: 100 db (udvarban + 10 hely) 2020-ban vásárolt új lift (Kleemann) 2023-ban 70kWh napelem saldós elszámolásban 60kWh Hőszivattyú lett kiépítve Az új tulajdonos számára ez folyamatos stabil bevételi forrást jelenthet. (havi 10-11 mill bevétel!) Az épület további hasznosításra is alkalmas, munkásszállás, hotel, panzió működésére is. Eladási irányára nettó: 1,95 MRD Ft. (Igény esetén a működtető céggel is eladó!) További információkért kérem hívjon telefonon.