Eladó családi ház Budapest XVI. ker, Mátyásföld, 530 000 000 Ft, 731 négyzetméter

**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN** Fedezze fel Ómátyásföld varázslatos villanegyedét, ahol egy igazán különleges ingatlan vár Önre! **Miért érdemes itt élni?** - **Bájos környezet**: Élvezze a festői tájat, amelyet hatalmas platán- és gesztenyefák, valamint hársfák díszítenek. Minden utcában gyönyörű kertek kínálnak kellemes sétalehetőségeket. - **Friss levegő és nyugalom**: Csendes, biztonságos környék, ahol a jó levegő és a nyugalom garantált. - **Kiváló elhelyezkedés**: Minden egy karnyújtásnyira található: színház, uszoda, strand, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint iskola minden szinten, a bölcsődétől az egyetemig. A természetvédelmi terület és kerékpárutak tökéletesek a sportolás szerelmeseinek. A közeli LIDL és ALDI, valamint a 45-ös és 46-os buszjáratok és a HÉV mindössze 15 percre elérhetők az Örs vezér terétől. **Egyedülálló ingatlan, sokféle lehetőséggel**: Ez a hatalmas családi ház három különálló lakórészből áll, mindegyik saját bejárattal, amely kiválóan alkalmas több család közös élésére. Az összesen 1815 m²-es telek területén 731 m² lakótér várja új lakóit, ideális feltételeket biztosítanak akár több generáció számára vagy üzleti célú bérbeadásra is. 10 éve foglalkozunk rövid- és hosszú távú lakáskiadással, így tapasztalatunknak köszönhetően remek megélhetési lehetőséget kínálunk. **Kiváló minőség és tartósság**: A ház 2000-es évek elején épült a legjobb minőségű anyagok felhasználásával, garantálva a hosszú távú értékállóságot és a kényelmet. Mindhárom lakrész három szintes, így tökéletes privát szférát nyújtanak minden lakónak. A külön villany- és gázórákkal felszerelt lakások függetlenül is üzemeltethetők. **Tágas zöld területek**: A telek gyönyörű örökzöld fákkal van borítva, ahol a természet közelsége minden percét élvezheti. Az ingatlan tágas terekkel és barátságos szomszédokkal rendelkezik. **Az épület szerkezete**: - **Falazat**: 38-as Porotherm főfalak és 15 cm-es válaszfalak. - **Födém**: Monolit vasbeton födém biztosítja a stabilitást. - **Burkolatok**: Modern hidegburkolatok. - **Nyílászárók**: Egyedi tervezésű, jó minőségű fából készült beltéri ajtók és ablakok, dupla üvegezéssel. - **Fűtés**: Viessmann kondenzációs kazán, padlófűtés minden szinten, 200 literes melegvíztárolóval. - **Légkondicionáló**: Hűtő-fűtő klíma minden lakásban. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Fedezze fel új otthonát vagy befektetési lehetőségét még ma! Érdeklődjön most! **EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY AND MULTIFUNCTIONAL PROPERTY** Discover the enchanting villa district of Ómátyásföld, where a truly unique property awaits you! **Why live here?** - **Charming environment**: Enjoy the picturesque landscape adorned with magnificent plane trees, chestnut trees, and linden trees. Every street invites you to stroll through beautiful gardens. - **Fresh air and tranquility**: A quiet, safe neighborhood where clean air and peace are guaranteed. - **Prime location**: Everything is just a stone's throw away: theater, swimming pool, beach, playground, medical center, pharmacy, and schools at all levels—from kindergarten to university.