Eladó családi ház Vecsés, 149 900 000 Ft, 265 négyzetméter

Vecsés csendes, kedvelt részén, a Fő úttól 1 perc sétatávolságra található ez a közel 300 m² alapterületű, háromszintes családi ház, amely egy 800 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas életteret biztosít, jól elkülönülő funkciókkal, akár több generáció vagy otthoni vállalkozás számára is ideális kialakítással. Könnyedén elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, jó közlekedés - busz és vonat, M4, M0, M5, gyorsforgalmi út. A ház része egy kb. 120 m²-es, külön bejáratú szuterén, valamint egy különálló vendégház, ami tovább növeli a hasznosíthatóságot. Műszaki tartalom Az ingatlan műszaki kialakítása átgondolt, hosszú távon megbízható megoldásokat kínál: gáz-cirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadással padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben nappaliban elhelyezett cserépkályha (kiegészítő fűtés és hangulati elem) több helyiségben klímaberendezés napelemes vízmelegítő rendszer vízlágyító és víztisztító berendezés automata kapuval zárt udvar, a kertben fúrt és ásott kút áll rendelkezésre a kertészkedést kedvelőknek A burkolatok minőségi kivitelezésűek: szobákban és nappaliban tömörfa parketta konyhában, közlekedőkben és fürdőkben járólap, padlófűtéssel kombinálva Az egyedi tervezésű nyílászárók esztétikusak, és 2026 nyaráig korszerű, energiahatékony műanyag nyílászárókra cserélésre kerülnek. Belső elrendezés A ház három szinten, jól tagolt térszervezéssel készült: Földszint: tágas nappali-étkező (közel 4,5 m belmagassággal, látszó gerendázattal), konyha rejtett kamrával, dolgozószoba/háló, fürdő, külön WC Emelet: 3 hálószoba, fürdő, külön WC, gardrób/tároló Szuterén: gépház, kiszolgáló helyiségek, több szoba, valamint egy nagyobb közösségi tér – jelenleg vállalkozási célra is alkalmas kialakítással A beépített, egyedi konyhabútor a vételár részét képezi, amely jelentős értéket képvisel, így az új tulajdonos számára azonnal használható, magas minőségű konyhai környezetet biztosít. További előny, hogy igény szerint a beépített, minőségi gardróbszekrények és egyéb tárolók is az ingatlan részét képezhetik, ami külön értéket jelent, és jelentős költséget takarít meg a leendő tulajdonos számára. Mindkét lakószinten utcafronti terasz biztosít természetes fényt és kellemes kilátást. Külső adottságok A gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra lett kialakítva: parkosított udvar dísztó grillezőhely hátsó terasz és pihenőkert különálló vendégház Hasznosítási lehetőségek A külön bejáratú szuterén és a vendégház révén az ingatlan többféleképpen hasznosítható: otthon + vállalkozás egy helyen többgenerációs együttélés bérbeadásra alkalmas külön lakrész vagy üzleti tér