Eladó iroda/üzlethelyiség Jánossomorja, 36 969 000 Ft, 40 négyzetméter

Most még választhat! Szakaszos finanszírozás! Jánossomorja 6100 lakosú, rohamosan fejlődő kisváros Győr-Moson-Sopron megye nyugati részén, közvetlenül az osztrák határ mellett, Mosonmagyaróvártól 15 km-re. A város frekventált részén épül a ház, így nagy a kereslet az ilyen üzletek iránt. A település központjában kerül felépítésre egy modern, 2 szintes, energiatakarékos 13 lakást + 2 üzletet magában foglaló új építésű társasház. A társasházban hőszivattyús rendszer (3 db) lesz kiépítve, az üzletben padlófűtéssel Az épület egy része alatt pince lesz, mely a gépészetet tartalmazza, valamint tároló lesz. Az ingatlan beruházója egy több, mint 20 éve sikeres, megbízható kivitelező. Az üzlet ára emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, de kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is. VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026.12.31. Minden lakáshoz és üzlethez tartozik 1 db kültéri GÉPKOCSIBEÁLLÓ, melyet kötelező megvásárolni. Ára 2 millió Ft/ db. Az építkezés most kezdődik. Az üzletek telekhányad + vállalkozó szerződéssel kerülnek értékesítésre. HIRDETETT földszinti ÜZLET helyiségei: - üzlethelyiség19,48 m2 - raktár 10,44 m2 - személyzeti WC 1,87 m2 Műszaki tartalom: - kútalap - külső főfalak Wienerberger PR 30 N+F falazó blokkból készülnek 30cm-es vastagsággal, vb. megerősítő pillérrel - A belső lakásokat,- közösségi teret elválasztó főfalak minden szinten Wienerberger PR 30 AKU-Z hanggátló falazó blokkból készülnek 30 cm-es vastagsággal vb. megerősítő pillérrel - A tető a 40 fokos tetőszerkezetenTERRAN Synus betoncserép fedés antracit színben, a 8 fokos tetőszerkezeten korcolt fémlemez fedés készül antracit színben A tetőfelépítmények oldala és teteje szintén korcolt fémlemez fedést kap antracit színben. - A homlokzati nyílászárok 3 rtg. üvegezésű , fehér színű műanyag nyílászáró szerkezetek - A homlokzati főfalak15 cm vtg. AUSTROTHERM EPS hőszigetelést kapnak hálós gletteléssel kőporos homlokzat vakolattal bézs és halvány barna színben - Tető felületi ablakok VELUX szerkezetek - Bádogos munka LINDAB fémlemezzel készül antracit színben - válaszfalak POROTHERM téglából 10 cm –es vastagsággal - Fűtés, meleg víz hőszivattyús rendszerrel, a lakásokban padlófűtéssel A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi. Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!