Eladó lakás Jánossomorja, 52 964 400 Ft, 51 négyzetméter

Most még választhat! 3%-os START OTTHON HITELRE megvásárolható! Szakaszos finanszírozás ILLETÉKMENTES vásárlás! Jánossomorja 6100 lakosú, rohamosan fejlődő kisváros Győr-Moson-Sopron megye nyugati részén, közvetlenül az osztrák határ mellett, Mosonmagyaróvártól 15 km-re. Az osztrák határ közelsége miatt sokan járnak át napi ingázás mellett a határ túloldalára dolgozni, így nagy a kereslet az ilyen lakások iránt . A település központjában kerül felépítésre egy modern, 2 szintes, energiatakarékos 13 lakást + 2 üzletet magában foglaló új építésű társasház. A társasházban hőszivattyús rendszer (3 db) lesz kiépítve, a lakásokban padlófűtéssel A földszinti lakások terasszal és saját kertkapcsolattal, az emeleti lakások erkéllyel rendelkeznek. Az épület egy része alatt pince lesz, mely a gépészetet tartalmazza, valamint tároló lesz. Az ingatlan beruházója egy több, mint 20 éve sikeres, megbízható kivitelező. A lakások ára emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, de kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is. VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026.12.31. Minden lakáshoz és üzlethez tartozik 1 db kültéri GÉPKOCSIBEÁLLÓ, melyet kötelező megvásárolni. Ára 2 millió Ft/ db. Az építkezés most kezdődik, így a 3%-os Start Otthon hitel teljes egészében felhasználható. A lakások telekhányad + vállalkozó szerződéssel kerülnek értékesítésre. A vásárlás így még minden vásárlónak ILLETÉKMENTES! HIRDETETT földszinti, kertkapcsolatos F2 lakás helyiségei: nappali 18,60 m2, konyha 14,23 m2, szoba 11,95 m2, fürdő 5,21 m2, WC 1,26 m2, fedett terasz 12,64 m2. SAJÁT KERT 60 m2 Műszaki tartalom: - kútalap - külső főfalak Wienerberger PR 30 N+F falazó blokkból készülnek 30cm-es vastagsággal, vb. megerősítő pillérrel - A belső lakásokat,- közösségi teret elválasztó főfalak minden szinten Wienerberger PR 30 AKU-Z hanggátló falazó blokkból készülnek 30 cm-es vastagsággal vb. megerősítő pillérrel - A tető a 40 fokos tetőszerkezetenTERRAN Synus betoncserép fedés antracit színben, a 8 fokos tetőszerkezeten korcolt fémlemez fedés készül antracit színben A tetőfelépítmények oldala és teteje szintén korcolt fémlemez fedést kap antracit színben. - A homlokzati nyílászárok 3 rtg. üvegezésű , fehér színű műanyag nyílászáró szerkezetek - A homlokzati főfalak15 cm vtg. AUSTROTHERM EPS hőszigetelést kapnak hálós gletteléssel kőporos homlokzat vakolattal bézs és halvány barna színben - Tető felületi ablakok VELUX szerkezetek - Bádogos munka LINDAB fémlemezzel készül antracit színben - válaszfalak POROTHERM téglából 10 cm –es vastagsággal - Fűtés, meleg víz hőszivattyús rendszerrel, a lakásokban padlófűtéssel A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi. Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!