Eladó lakás Budapest IX. ker, 109 970 000 Ft, 94 négyzetméter

Két lakás, egy befektetés – külön bejáratú, belső kétszintes lakások eladók a Ráday utca elején Stabil hozam, rugalmas hasznosítás, kiváló lokáció – ha olyan ingatlant keresel Budapest szívében, ami egyszerre praktikus, értékálló és azonnal bevételt termel, ez a lehetőség nem maradhat ki a látókörödből! A Ráday utca elején, egy felújított, kulturált társasház földszintjén két, teljesen külön bejáratú, belső kétszintes lakás keresi új tulajdonosát. A lakások jogilag elkülönítettek, külön mérőórákkal, megosztási szerződéssel, így két különálló ingatlanként is kezelhetők. Amit kínál ez az ingatlan: Két külön lakás egy helyrajzi számon – akár külön, akár együtt hasznosítható Összesen ~94 m² hasznos alapterület (tulajdoni lapon 47 m²) Belső kétszintes kialakítás – maximális térkihasználás, modern elrendezés Rövid távú bérbeadás (Airbnb) engedélyezett Teljes felújítás 5 éve – prémium burkolatok, modern elektromos fűtés (norvég panelek) Jelenleg bérlőkkel kiadva, akik szívesen maradnának – azonnali passzív bevétel Kulturált, felújított társasház a belváros egyik legjobb lokációjában Pár lépésre a Duna-part, Corvinus Egyetem, Bakáts tér, Kálvin tér, kávézók és éttermek A lakások részletesen: Lakás 1 – kb. 60 m² hasznos tér Konyha: 7 m² Fürdő: 3 m² Szoba 1 (kétszintes): 31 m² Szoba 2 (kétszintes): 19 m² Lakás 2 – kb. 40 m² hasznos tér Konyha-nappali: 12 m² Előszoba: 4 m² Fürdő: 3 m² WC: 1 m² Szoba 1: 10 m² Szoba 2: 10 m² Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik stabil, azonnal kiadható lakást keresnek prémium lokációban, akár hosszú, akár rövid távra Kreatív tulajdonosoknak, akik maguknak tartanák meg az egyik lakást, és kiadnák a másikat – ezzel finanszírozva akár a saját lakhatásukat is Kettős hasznosításban gondolkodóknak, akik egyszerre keresnek otthont és bevételi forrást Ez a kétlakásos konstrukció nemcsak a számok, hanem az életstílus szempontjából is nyerő: egy lépésre vagy a Duna-parti sétától, a pezsgő belvárosi élettől és az egyetemi központoktól – mégis egy kulturált, nyugodt belső udvar biztosítja az otthonosságot.