Eladó lakás Budapest VII. ker, Erzsébetváros, 99 950 000 Ft, 90 négyzetméter

Régi pesti báj, két lakásban – Dohány utcai különlegesség eladó Budapest szívében, a történelmi hangulatú Dohány utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget. Egy századfordulós, jó állapotú tégla épület földszintjén található ez a 90 m²-es, jelenleg két külön lakásra osztott ingatlan, amely egy helyrajzi számon szerepel, de két önálló élettérként funkcionál – egy 50 és egy 40 m²-es lakásként. A lakásokról: - Az egyik lakás egy igazi nagyvárosi otthon hangulatát idézi: világos, utcára néző ablakok, galériával megtoldott tágas szoba, étkezős konyha, külön fürdő és WC. - A másik lakás szintén utcai nézetű, külön konyhával és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik – ezt jelenleg bérlő lakja. Műszaki tartalom, korszerűsítés: - Teljes víz- és villamoshálózat csere 5 éve - Elektromos padló- és mennyezet fűtés, gázkonvektorral kiegészítve - Külön vízórák, villany mellékmérők - Magas, 3,8 m belmagasság – a régi polgári lakások jellegzetessége - Szép, új beltéri ajtók, műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval - Beépített konyhabútor mindkét lakásban Társasházról: A ház 1896-ban épült, igazi klasszikus pesti hangulatot áraszt. 32 lakásos, jó állapotú társasház, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áram hálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Költségek: Közös költség: 26 000 Ft/hó (két lakásra) Átlagos havi rezsi: villany kb. 45 000 Ft, gáz kb. 15 000 Ft Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek, vagy akár azoknak, akik szeretnék megőrizni a város régi hangulatát, miközben modern kényelmet élvezhetnek. A közelben az Állatorvosi Egyetem, a megújult Városliget, és persze a belváros nyüzsgése mind elérhető közelségben van. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Birtokba adás: 90 napon belül. Az ingatlan tehermentes, kizárólagos tulajdonban van. Egy kis érdekesség: A Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában található épület egy háromemeletes, eklektikus stílusú bérház, amelyet 1896-ban emeltek Kovács Zsigmond asztalosmester és Gutwillig József megbízásából. Az épület Külső-Erzsébetvárosban helyezkedik el, és jelenleg is lakóházként funkcionál. Bár az épület jelenleg jó állapotban van, a környéken zajló fejlesztések, például a Dohány utcai Zsinagóga mögötti új társasház építése, hozzájárulnak a környék megújulásához és érték növekedéséhez. Ne maradjon le erről az exkluzív lehetőségről! Rugalmasan - de nem bármikor - megtekinthető, további részletekért és időpontért várom jelentkezését, akár hétvégén is.