Eladó ipari ingatlan Hajdúsámson, 2 280 000 000 Ft, 84 576 négyzetméter

Ipari ingatlan, ideális raktározási, gyártási vagy logisztikai tevékenységekhez. Az ingatlan, Debrecentől mindössze 10 km-re található. A 471-es főút és a Debrecen – Nyírbátor – Mátészalka vasútvonal közelében . Ingatlan Adatok: •Terület: 84.576 m2, ipari és mezőgazdasági területek határolják, fém kerítéssel körbekerített •Per-, teher- és igénymentes •Beépítettség: 12%, beépíthetőség: 45% (32.000 m2 beépíthető) Közművek: Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, amely tartalmazza az áramot, gázt, vizet, fúrott kutat, zárt szennyvíztárolót és saját szennyvíztelepet. Áram kontingens: 1.400 KVA, Gáz: 1.356 m3/h, Víz korlátlan. Ingatlanon Található Épületek (összesen 6.348 m2): 1.Üzemcsarnok 1 – 3.462,14 m2: •Vasbeton alapok, acélváz, szendvicspanel falak és lemezfedél •Fűtött, két végén magasított tagokkal, szociális rész, műgyanta és ipari padló •9 m belmagasság 2.Raktár/Üzemcsarnok 2 – 2.248,24 m2: •Vasbeton alapok, acélváz, szendvicspanel falak és lemezfedél •Fűtött, irodablokkal, műgyanta és ipari padlóval •9m belmagasság 3.Porta és Pihenő – 55,6 m2: •Hagyományos építésű, két azonos alapterületű épület, fedett tárolóval 4.Mérlegház – 30,24 m2: •Hagyományos építésű, járólapok, gázkonvektor fűtés 5.Hideg Raktár – 100,8 m2: •Vasbeton alapok, acélváz, egy légterű, fűtetlen raktár 6.Szárító – 211,7 m2: •Vasbeton alapok, acélváz, részben nyitott, fűtetlen szárító 7.TMK Műhely – 240 m2: •Vasbeton alapok, acélváz, szendvicspanel falak, ipari padló Egyéb Infrastrukturális Elemek: •5000 m2 nagy teherbírású aszfaltozott burkolat •Hídmérleg: 60 tonna Hasznosítási Lehetőségek: Az ingatlan ideális választás raktározáshoz, gyártáshoz vagy logisztikai célokra is. Az útburkolat 40 t gépjárművek, logisztikai eszközök fogadására kiválóan alkalmas. A rendelkezésre álló áram lehetővé teszi a nagy energiafogyasztású géppark, működtetését.