Eladó lakás Budapest VIII. ker, 68 800 000 Ft, 83 négyzetméter

Ingatlanközvetítőknek: Köszönöm, de nem kérem a segítségüket, így: ne raboljuk egymás idejét a megkeresésekkel! Magánszemélyeknek: Írásban várom szíves érdeklődésüket a hirdetési oldalon vagy a [email protected]. A kapcsolattartást azt követően is e-mailben kérem, nem telefonon. Köszönöm. KÜLÖN, MÉGIS EGYÜTT! EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN! KI TUD ALAKÍTANI KÉT, EGYMÁS MELLETT FEKVŐ LAKÁST, így akár közvetlenül maga mellett tudhatja - családtagját / barátját - bérlőjét - irodáját / rendelőjét / stúdióját, stb. A jelenlegi, 113 m²-es ingatlan egy lakás, 4 szobával. I. emeleti, felújítandó, a VIII. ker. Baross téren, a Keleti pályaudvarnál. KÉT BEJÁRATTAL rendelkezik. Az egyedi elrendezésnek, illetve a szobák és az ablakok számának, méretének és elhelyezkedésének köszönhetően kialakítható belőle * KÉT LAKÁS: egy 83 m²-es: 4 SZOBA (KÜLÖN BEJÁRATÚAK), valamennyi utcai kilátással, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), és egy 30 m²-es garzon (udvari kilátás), (ld. a csatolt alaprajzoknál) Mivel a jelenlegi, 113 m²-es ingatlan egy lakás, a kialakítható 83 m²-es lakás önmagában nem, csak a közvetlenül mellette kialakítható 30 m²-es lakással együtt vásárolható meg. Irányár: 88,5 M Ft (68,8 M Ft + 19,7 M Ft) **HOSSZÚ TÁVÚ BÉRBEADÁSSAL 6 SZOBA is kiadható egyidejűleg, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), (ld. a csatolt alaprajzoknál). A 6 SZOBA: - külön bejáratú - 10-15 m²-es - emeleti (1.emelet) - utcai nézetű (egy kivétellel) - világos ***ÍGY KIVÁLÓ A BEFEKTETÉS MEGTÉRÜLÉSE! ****AZ EGYIK LEGJOBB ALAPRAJZI ELRENDEZÉS A NAGYMÉRETŰ BELVÁROSI LAKÁSOK KÖZÖTT! Elhelyezkedés: Minden tekintetben KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: - Kiemelkedő közlekedés (vasútállomás, 2-es és 4-es metró, számos busz és troli, éjszakai járatok). - Nagy áruházláncok (Aldi, Lidl, Spar, Cba, stb.) és több kisbolt, éjjel-nappali, piac, gyógyszertár, éttermek és gyorséttermek, posta (vasárnap is nyitva), kormányablak karnyújtásnyira. - Az Aréna Pláza és a Városliget is néhány perc alatt elérhető. - Egyetemek a közelben. Ház: - Ötszintes, téglaépítésű, nem túl nagy lakásszámú, átlagos állapotú polgári ház. - Korrektül gazdálkodó, segítőkész közös képviselet. - Barátságos lakóközösség; tulajdonosok és bérlők által vegyesen lakott. Lakás: - Belmagassága 385 cm, így igény szerint galériázható is. - Közös költség: a felújítási alapon, a közös helyiségek világításán és a közös képviselet díján felül tartalmazza a ház takarítását, biztosítását és a szemétszállítást is. Kilátás: EXTRÁN VILÁGOS: - A szobák ablakai a térre néznek (egy kivétellel), ennélfogva nincs közvetlenül előttük épület, így: világosak, a térre panorámásak, és a szemközti épületek lakói sem látnak be. - Valamennyi szobában nagyméretűek az ablakok, ez tovább növeli világosságukat. Műszaki jellemzők: - Teljes felújításra vár a lakás, melynek során saját elképzeléssel és az elvárt alapossággal varázsolható újszerűvé az ingatlan. - 65 CM VASTAG KÜLSŐ FALAK és DUPLA ABLAKSZÁRNYAK (kapcsolt gerébtokos ablakok) segítik a hő- és hangszigetelést (különösen, ha az ablakok cseréje megtörténik). Így a téli fűtési költség minimálissá tehető, és könnyen elképzelhető, hogy nem is lesz szükség nyáron légkondicionálóra. Parkolás: Utcán kedvezményesen, illetve pár lépésnyire a Keleti Parking parkolóházban. Mire lehet alkalmas a lakás: - nagycsaládnak lakhatás - HOSSZÚ TÁVÚ SZOBA KIADÁS 6 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBÁVAL, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC) - szálláshely (panzió, vendégház, diákszállás, munkásszállás) - iroda, rendelő - tánc-, sport- vagy zenestúdió - (a moratórium lejártát követő) rövidtávú lakáskiadás (az Airbnb-t nem tiltja az alapító okirat), stb. Irányár: 88.5 M Ft (68,8 M Ft + 19,7 M Ft) Egyéb: - Tudok küldeni fotókat, ha nem találhatók a hirdetésben. - A csatolt alaprajzok tájékoztató jellegűek.