Eladó családi ház Budapest VIII. ker, 2 263 360 000 Ft, 2 700 négyzetméter

2700 M2-ES, 56 SZOBÁS, +1300 M2-REL BŐVÍTHETŐ HOSTEL ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN!!! NAGYON KÖZEL A VILÁGHÍRŰ BULINEGYEDHEZ, MÉGIS CSENDES, MAGAS PRESZTÍZSŰ KÖRNYÉKEN! A PINCESZINTEN HANGSZIGETELT SÖRÖZŐ, KONYHA, A FÖLDSZINTEN KONFERENCIATERMEK! Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető. Jelenlegi alapterülete 2.700 m2, 5 szintes (pince, földszint + 3 emelet). 2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során ELŐKÉSZÍTETTÉK műszakilag is A KÉSŐBBI BŐVÍTÉSRE, amivel a területe 4.000 m2-re bővíthető. 2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették. Elhelyezkedés: A méltán híres és közkedvelt Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Rengeteg nappali és éjszakai buszjárat, a 2-es és a 4-es metró, valamint a 4-6-os villamos megállója is a közelben van. Telek leírása: Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%. Elrendezése: A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző. A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található. Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet. A 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel. Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, HŰTÉSE KÖZPONTI KLÍMÁVAL megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve. Az ingatlan előnyei között említhető a KEDVEZŐ FEKVÉSE, SOKRÉTŰ HASZNOSÍTHATÓSÁGA, JÓ ÁLLAPOTA. Jelenlegi mérete 2.700 m2. Tovább bővíthető 1.300 m2-rel. Jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, büfé-kávézó, részben fedett terasz. Referencia szám: HZ032264