Eladó iroda/üzlethelyiség Lovasberény, 399 000 000 Ft, 2 500 négyzetméter

Kedves Üzleti Vállalkozó! Székesfehérvártól 15 percre, Lovasberény, Lujza majorban minden igényt kielégítő Inkubátorház és a hozzátartozó terület eladó. Az ingatlan kiválóan alkalmas klasszikus cégközpont, irodaház funkcióra, továbbá egészségügyi szolgáltatóház, rehabilitációs intézmény, munkásszállás, kollégium, oktatási intézmény, idősek otthona, lakások kialakítására, vagy akár rendezvények megtartására is alkalmas. A 2500 nm-es, kiváló állapotú ingatlanunk Lovasberényben található, Fejér vármegyében, a Lujza majorban. Ideális választás azoknak, akik modern, akadálymentesített irodát keresnek bővítési lehetőséggel, ipari területen. A telekmérete 25000 nm, így bőven van helye az esetleges bővítésre vagy további fejlesztésekre. Az épülethez jelenleg tartozik egy 800 m2-es csarnok, mely igény szerint megvásárolható, 200 MFt, viszont ha nem tartanak rá igényt, akkor a mellékelt tervek alapján megosztásra kerül a terület. Az ingatlan megújuló fűtéssel rendelkezik, így környezettudatosan működik. Az ingatlanunk jelenleg irodaként funkcionál, de a jövőben más tevékenységekre is alkalmas lehet. Az épületet portaszolgálat biztosítja, így biztonságosan dolgozhatnak az épületben. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének dolgozni. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Az ingatlanunk a 811-es főút mellett található, így könnyedén megközelíthető autóval is. A kettő, illetve a három szintes, összesen 1750 m2 hasznos alapterületű irodaház 2014-ben teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. Ennek eredményeképpen 20-100 m2-s exkluzív kialakítású irodák, oktató és bemutatótermek, tárgyalók, illetve, az épület minden folyosóján saját konyha, étkező és vizesblokk került kialakításra. A legfelső emeleten egy 160 m2-s szolgálati lakás kapott helyet Az épület főbb jellemzői: -fűtése 2 db faaprítékos automata, számítógép vezérlésű kazán, -napkollektoros meleg víz ellátás, -esővíz egy 50 m3-s tárolóban gyűlik, amely visszaforgatva a mellékhelyiségek víz igényét szolgálja ki, -lift biztosítja az akadály mentes közlekedést, -központi szerver- és telefonközpont, -térkővel burkolt, 95 férőhelyes gépkocsi parkoló, - sorompós beléptető rendszer, térfigyelő kamerák -a terület bővíthető a mögötte lévő szintén bekerített, 23963 m2-s ipari telekkel. A területen további fejlesztési lehetőségek is előkészítésre kerültek, a már meglévő, felújítandó épületre kész tervek állnak rendelkezésre, -24 lakásos apartmanház-, vagy nyugdíjas otthon kialakítására is alkalmas lehet. Igény szerint, a fő épület mellett működő, 800 m2-es csarnok is eladásra kerülhet. A terület GKSZ besorolása szerint: -legkisebb kialakítható telekterület 8000 m2, -megengedett legnagyobb beépíthetőség 30 % -minimális zöldfelület 30 % -egy telken több főépület is elhelyezhető -legnagyobb építménymagasság 9,5 méter. Jöjjön és nézzük meg együtt! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!