Eladó vendéglátó egység Resznek, 469 900 000 Ft, 825 négyzetméter

2,5 ha TELEK, 3 INGATLAN! ELADÓ KASTÉLY, PANZIÓ ÉS APARTMAN HÁZ ÖSSZESEN 25.720 m2-es TELKEN! FIGYELEM! - Az ingatlan adottságainak köszönhetően, a 3 ingatlan TELJESEN ELKÜLÖNÍTHETŐ, így akár egy használati megosztással KÜLÖN IS HASZNOSÍTHATÓAK! - Elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk: szállodának, idősek otthonának, falusi vendéglátás céljára, oktatási központnak, szanatóriumnak, lovardának stb.. - A terület nagyságának köszönhetően lehetőség van az épületek további bővítésére a jelenlegi 3 épületen kívül. - Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES! A TELEPÜLÉS: Resznek egy kis Zala megyei falu, Lenti nyugati szomszédságában fekszik, a 7418-as út mentén; előbbiből a határszélén ágazik ki a Nemesnépre vezető 7421-es út; közigazgatási területét mindemellett egy egészen rövid szakaszon érinti a Lentitől a bajánsenyei határátkelőig vezető 7416-os út is. Maga is határfalunak számít, nyugati szomszédja, Kebeleszentmárton már Szlovéniához tartozik. Az ingatlan Resznek központjában található, egy hangulatos patak mellett. ALAPADATOK: - Az ingatlanok Resznek belterületének fő utcáján találhatóak. - Építési évek: Kastély: ~1950; Panzió: ~1990; Befelyezésre váró apartmanház szerkezete: ~2000 - Szerkezetük: Kastély: rakott tégla; Panzió: vegyes (kő és tégla); Befelyezésre váró apartmanház: B30-as tégla - Bruttó alapterületek: Kastély: 410 m2; Panzió: 205 m2; Befelyezésre váró apartmanház: 210 m2 - A telek össz. mérete: 25.720 m2 - Parkolni az udvari beállókon van lehetőség. KIALAKÍTÁSOK, SZOBASZÁMOK: Panzió: A panzió 4 szintes, 2 nagy helységből, 13 szobából és ugyan ennyi fürdőszobából áll. - A földszinten 3 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és 1 konyha található; - Az 1. emeleten 2 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és egy nagy tárgyaló; - A 2. emeleten 2 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és egy nagy tárgyaló; - A 3. emeleten (tetőtér) található 5 szoba – mindegyikhez külön fürdőszoba – és a kazánház. Apartman ház: Az apartman ház 3 szintes, 10 külön helységből és szintenként 8 apartman szobából áll. - A földszinten 8 különállól helységből és 8 apartman szobából áll; - Az 1. emeleten 8 apartman szobát találunk, több közöségi térrel; - A tetőtérben külön szobák és közösségi terek kaptak kialakítást. Kastély: A kastély 2 szintes és jelenlegi állapotában bajárhatatlan. Teljes felújítást igényel, mely után a 410 m2-t bármi hasznosíthatjuk (közösségi részek, külön szobák, étterem stb..) MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - A fűtés jelenleg CSAK A PANZIÓBAN van kiépítve, amit GÁZKAZÁN biztosít; - A meleg víz ellátásáról VILLANY BOJLER gondoskodik; - A nyílászárók a PANZIÓBAN ÚJ TIPÚSÚ FA NYÍLÁSZÁRÓK, az APARTMAN HÁZBAN ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, a KASTÉLYBAN eredeti fa nyílászárók találhatóak; - A tetőformája a panziónak és az apartman háznak NYEREG, a kastélynak pedig KOMBI, fedésük mind a háromnak CSERÉP; - Az épületek födém szerkezete VASBETON – a kastély 2, az apartman ház 3, a panzió pedig 4 szintes! EGYÉB TUDNIVALÓK: - LIFT került kialakításra az apartman házban, a panzióban pedig jelenleg is működő LIFTET találunk! SZOLGÁLTATÓK: - Hírközlés: Telekom - Gáz: E-ON (MVM) - Villamos energia: E-ON - Víz, szennyvíz: Zalavíz Zrt. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan