Eladó családi ház Budapest II. ker, 349 900 000 Ft, 261 négyzetméter

BUDAPEST 2. kerületben, Máriaremetén, csendes mellékutcában kétszintes, bruttó 261 m2-es (nettó 233 m2) alapterületű , mediterrán stílusú családi ház eladó, 759 m2-es telken. A ház 2003-ban épült, 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. Teljesen új gépészet, fűtésrendszer, vízhálózat és elektromos hálózat (okosotthon), központi szellőztetés, központi hűtés-fűtés, minőségi 3-rétegű nyílászárók, zsalúziák és fixscreen árnyékolók, új konyha, konyhagépek, fürdőszobák, hideg- és melegburkolatok. AA++-os energetikai besorolás Hasznos alapterületek (falak nélkül): Kerti szint 125 m2, belmagasság 260 cm Utcai szint: 108 m2, belmagasság 290 cm + 15 cm gipszkarton álmennyezet (mennyezetfűtés-hűtés) Összesen nettó 233 m2 + 26 m2 terasz felül, és kb. 30 m2 terasz alul Összesen bruttó: 261 m2 Két külön bejárat alsó és felső szinthez, akár két elszeparálható lakrész ?Alsó, kerti szint (125 m2) Szoba :25 m2 Szoba :14 m2 Szoba/stúdió/konditerem/moziszoba 35 m2 Nappali :20 m2 Előszoba: 6 m2 kis fürdőszoba :3 m2 Dupla zuhanyzós fürdőszoba :10,5 m2 Gőzkabin: 1,8 m2 Gépészet :9 m2 Felső utcai szint (108 m2) Előszoba 9 m2 Lépcsőház 3 m2 Nappali + Ebédlő 41 m2 Dolgozószoba/Hálószoba :17,8 m2 Dolgozószoba/Hálószoba : 13,6 m2 Fürdőszoba : 8 m2 Télikert: 5 m2 Konyha :10 m2 Vasbeton alapozás Porotherm 38-as falazat Monolit vasbeton födém A falakon 5-10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelés Padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, fele OSB lapokkal fedve (pakolható) 7 légkamrás, 3-rétegű, 3x-os élzárású VEKA nyílászárók Hőszigetelt NIVÓ bejárati ajtók 3 fázis (16+16+25A) Taphome okosház rendszer, programozható kapcsolók, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás Hőszivattyú és kondenzációs gázkazán: hibrid rendszer, amely a betáplált tarifák és a külső-belső hőmérséklet alapján választja ki a mindenkori leggazdaságosabb fűtési módot Felső szinten padlófűtés és mennyezetfűtés/hűtés, alsó szinten padlófűtés és falfűtés/hűtés Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer 9 kW-os napelemrendszer (éves szaldós elszámolás még 9 évig) Napkollektorok a melegvíz gazdaságos előállítására 290 L-es központi melegvíztároló 2 fedett, 2 nyitott kocsibeálló Elektromosautó-töltőpontokhoz kiépített kábelezés (22 kW) automata kapuk vízgyűjtő ciszterna, központi locsolórendszer kerti szerszámtároló kisház (12 m2) Csendes, kertvárosi környezetben maximális kényelemben élvezheti családjával a ház kényelmét. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---