Eladó lakás Budapest III. ker, 159 900 000 Ft, 111 négyzetméter

III. kerületben TESTVÉRHEGYEN csendes kertvárosi övezetben, igényes 2015-ös ( tégla + 15 cm dryvit ) építésű, újszerű bruttó 111,4 m² alapterülettel rendelkező nappali + 3 szobás sorházi lakást, saját leválasztott kb. 80 m² KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra. A saját kertrész a belső közös udvarból is megközelíthető egy kiskapun keresztül, illetve a nappaliból megközelíthető saját kb. 16 m² teraszon keresztül is. A teljes telek 1200 m² összesen 2 x 3 lakásos társasház található, önálló helyrajzi számmal rendelkeznek a lakások ( társasházi alapító okirattal rendelkezik ), mindegyik lakáshoz tartozik 1 db. SAJÁT GARÁZS ( 13 m² ) , továbbá 1 db. felszíni KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség is, így 2 db. gépcsoki számára megoldott a parkolás telken belül. A lakás fűtése-hűtése: elektromos split hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és FanCoil rásegítéssel , külön mérőórákkal rendelkezik, közös ktg.: 20 ezer Ft/hó ( tartalmazza: szemétszállítás, közös világítás - elektromos kapuk, közös képviselő díját, biztosítás, saját kertész ), felújítási alap szintén havi 20 ezer Ft/hó. A külső nyílászárók háromrétegűek, így a külső szigeteléssel együtt illetve a korszerű fűtés/hűtés rendszernek köszönhetően az energiaszámlák alacsonyak. Öntözőrendszer kiépítve ( fúrt kúttal ), rejtett világítások, szír díszitő mészkő belső burkolatok, beépített fa konyhabútor, Siemens minőségi gépekkel, borovifenyő fa lépcsőburkolat és belső nyílászárók, riasztó és klíma kiépítve. Igény esetén a további bútorzat is megbeszélés tárgyát képezheti ( opcionális ). Külső homlokzati festés illetve a fa elemek újrafestése 2023-ban történt. ÚJ hőszivattyús beltéri és kültéri készülékcsere is történt idén (2024-ben), LG készülék. Méretek és elrendezés az alaprajzokon látható. Az ingatlan ára: 159,9 MFt. kompletten, tartalmazza a kocsibeálló illetve a garázs árát is. Birtokbaadás az adásvétel megkötésének napjától számítva kb. 2 hét! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.