Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest XV. ker, 130 000 000 Ft, 178 négyzetméter

178 M2-ES, UTCAFRONTI, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG/IRODA ELADÓ A XV. KERÜLET FORGALMAS RÉSZÉN ---------- 178 M2, STREET-FRONT, QUALITATIVELY RENOVATED SHOP/OFFICE FOR SALE XV. IN A BUSY PART OF THE DISTRICT For English please scroll down or search on the English website(s)! ---------- EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG Ha szeretne egy forgalmas helyen található, földszinti, utcáról nyíló bejárattal rendelkező üzlethelyiséget vagy irodát, amely azonnal költözhető és teljesen felújított, minden részletében modern és igényes, megtalálta! KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Az ingatlan a XV. kerület egyik legforgalmasabb útvonalán helyezkedik el, így garantált a magas látogatottság. A környék nem csak forgalmas, de tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az 5, 104, 104A, 204 és 231, 231B számú autóbuszjáratok megállói 100 méteren belül vannak. Így a kiváló láthatóság és jó megközelíthetőség garantálja a potenciális ügyfelek nagy számát. MODERN KÖRNYEZET EGY KLASSZIKUS ÉPÜLETBEN Az eladó ingatlan egy 50 éve téglából épült, az üzleten kívül összesen 6 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el, az utcáról közvetlenül nyíló bejárattal. Az épület cserepes tetőfedéssel rendelkezik, melyet a 6 évvel ezelőtti teljeskörű felújítás szintén érintett. A közös költség összege 42.000,- forint. MODERN ÉS STÍLUSOS BELSŐ KIALAKÍTÁS – AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT A modern kialakítású belső tér minden igényt kielégít. A 178 m2-es ingatlanban van egy kb. 6 m2-es üvegfalú vezetői iroda/tárgyaló, egy konyha és egy mosdó, valamint a bemutatóterem hátsó részében elkülönített raktár, egyébként – az alaprajzon is látható módon – az ingatlan nagy része egy légterű. A 2018-ban lezajlott teljeskörű felújítás során az ingatlan új padló- és falburkolatokat kapott, új, két rétegű üvegezésű, alumínium nyílászárók kerültek beépítésre, vadonatúj fűtési rendszer került kialakításra új cirko gázkazánnal, megtörtént az elektromos hálózat, a víz-, csatornavezetékek és szerelvények cseréje. Új szaniterekkel minőségi felújítást kapott a mosdó és vadonatúj lett a konyha is. Ezen kívül az épület külső részeire is kiterjedt a felújítás: új tetőlécezés készült valamint új cserepes fedést kapott a tető, megtörtént a homlokzat újrafestése, a lábazat felújítása és új lépcső is készült. FELSZERELTSÉG, FŰTÉS ÉS VILÁGÍTÁS – EXTRA KÉNYELEM Az ingatlanban a 6 éves új, gázcirkós fűtési rendszere mellett 2023-ban egy Fischer 3,6 kW-os, inverteres hűtő-fűtő prémium klíma került telepítésre. Az elektromos hálózat elérhető teljesítménye 3x20 Amper. A gáz- és áramfogyasztás saját mérőórával, a vízfogyasztás almérővel mérhető. A fűtés díja a téli hónapokban 50-60 ezer forint. KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK Az ingatlanban bevezetett, sok éven át működő üzlet volt, mely jól bizonyítja az elhelyezkedés kiválóságát. Optikai kábeles internetkapcsolat elérhető. A vételár tartalmazza a teljes berendezést is! SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁS Ebben a kulcsrakész, akár irodaként, akár üzletként használható ingatlanban, ahol a modern design és a praktikum találkozik, minden adott a gondtalan működéshez. A modern kialakítás és a korszerű technikai megoldások garantálják, hogy üzlete vagy irodája minden igénynek megfeleljen. Ez nem csak egy ingatlan, ez egy befektetés vállalkozása jövőjébe. Ez az ön sikereinek színtere lehet Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773; [email protected] További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat: https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok ----- 178 M2, STREET-FRONT, QUALITATIVELY RENOVATED SHOP/OFFICE FOR SALE XV. IN A BUSY PART OF THE DISTRICT A UNIQUE OPPORTUNITY If you want a ground-floor shop or office with an entrance from the street in a busy location, which can be moved into immediately and is completely renovated, modern and demanding in every detail, you have found it! EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORTATION The property is in the XV. District. It is located on one of the busiest routes in the district, so high attendance is guaranteed. The neighborhood is not only busy, but also easily accessible by public transport and by car. Bus lines 5, 104, 104A, 204 and 231, 231B stop within 100 meters. Thus, excellent visibility and good accessibility guarantee a large number of potential customers. MODERN ENVIRONMENT IN A CLASSIC BUILDING The property for sale is located on the ground floor of a 50-year-old brick building with a total of 6 apartments in addition to the store, with an entrance directly from the street. The building has a tiled roof, which was also affected by the complete renovation 6 years ago. The total cost is HUF 42,000. MODERN AND STYLISH INTERIOR DESIGN - IMMEDIATELY RENOVATED CONDITION The interior with a modern design satisfies all needs. The 178 m2 property has an approx. A 6 m2 glass-walled executive office/meeting room, a kitchen and a washroom, as well as a separate warehouse in the back of the showroom, otherwise - as can be seen on the floor plan - most of the property is one open space. During the complete renovation that took place in 2018, the property received new floor and wall coverings, new, double-glazed, aluminum door and window sealings were installed, a brand new heating system was installed with a new circo gas boiler, the electrical network, water and sewer lines and fittings were replaced. . The bathroom received a quality renovation with new sanitary ware and the kitchen was also brand new. In addition, the renovation also extended to the external parts of the building: new roof battens were made and the roof was covered with new tiles, the facade was repainted, the plinth was renovated and a new staircase was made. EQUIPMENT, HEATING AND LIGHTING - EXTRA COMFORT In addition to the 6-year-old new gas circulation heating system, a Fischer 3.6 kW inverter cooling-heating premium air conditioner was installed in 2023. The available power of the electrical network is 3x20 Amps. Gas and electricity consumption can be measured with a separate meter, water consumption with a submeter. The heating fee in the winter months is HUF 50-60 thousand. ADDITIONAL BENEFITS It was a business that was introduced in the property and has been operating for many years, which clearly proves the excellence of the location. Optical cable internet connection is available. The purchase price includes the entire equipment! VERSATILE USES In this turnkey property, which can be used as an office or a shop, where modern design and practicality meet, everything is provided for carefree operation. The modern design and modern technical solutions guarantee that your shop or office will meet all your needs. It's not just a property, it's an investment in the future of your business. This can be the scene of your success For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail. +36 70 63 73 773; [email protected] For more available office or business premises, see my portfolio: https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok ----- (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)