Kiadó iroda/üzlethelyiség Budapest XVIII. ker, 490 000 Ft/hónap, 300 négyzetméter

18. KERÜLETI IRODAHÁZ 300 M2-ES KÉT SZINTJE KIADÓ KLÍMÁS, BERENDEZETT IRODÁKKAL ÉS 40 M2-ES TÁRGYALÓVAL ---------- 18TH DISTRICT OFFICE BUILDING FOR RENT, TWO FLOORS OF 300 M2 WITH AIR-CONDITIONED, FURNISHED OFFICES AND MEETING ROOM OF 40 M2 For English please scroll down or search on the English website(s)! ---------- Egy különleges, egyedi tervezésű és belsőépítészeti megoldásokkal rendelkező irodaház két teljes szintjének bérlésére nyílt most lehetőség, ahol a barátságos légkörű irodák és az exkluzív, a Budai hegyekre nyíló panorámás tárgyaló nem csak munkahelyek, hanem a mindennapi inspiráció forrásai. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK Az irodaház a 18. kerület autóval és tömegközlekedéssel jól megközelíthető részén helyezkedik el, közel a Nagykőrösi úthoz, valamint az M5 Soroksár/Pestszentlőrinci lehajtójához. Buszmegállók az irodaépülettől 150 méterre vannak, ahonnan 20-40 perc alatt elérhető a Határ út, a Boráros tér, a KÖKI. A Pestszentimre vasútállomás 8 perc séta, ahonnan Zugló és a Nyugati pályaudvar 30 percen belül elérhető. FUNKCIONÁLIS ÉS ELEGÁNS IRODATEREK, PANORÁMÁS TÁRGYALÓ Jelenleg az öt szintes irodaház két felső szintje kiadó, melyeken az alaprajzok szerinti elrendezésben és a fotókon látható berendezéssel az alábbi helyiségek találhatók. A 2. emeleten, összesen 200 m2-en van egy 17, egy 44, egy 22, egy 18 és 21 m2-es irodahelyiség, egy 12 m2-es irattár, egy 8 m2-es, titkári vagy recepciós tevékenységre ragyogóan alkalmas fogadó helyiség, továbbá két wc és egy tágas, kb. 30 m2-es, világos, barátságos konyha-étkező. A fölötte lévő tetőtéri szint belső lépcsőn közelíthető meg. Itt összesen 100 m2-en irodaként használható terek, mosdó, valamint egy 40 m2-es gyönyörű, exkluzív, a Budai hegyekre nyíló panorámás tárgyaló kapott helyet, ahonnan a kilátás meseszép. EGYEDI MEGJELENÉSŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ IRODAÉPÜLET Az épületben minden irodahelyiség világos, újszerű. Az épület 6 kamrás műanyag ablakokkal, illetve Velux tetőablakokkal felszerelt, minden helyiség kategóriájában minőségi, egyedi gyártású bútorokkal berendezett. Minden helyiség hűtő-fűtő klímával rendelkezik. Az irodahelyiségek laminált parkettával, a vizes helyiségek és a konyha-étkező járólappal burkoltak. Az épület kiválóan karbantartott, a terület rendezett. ENERGETIKAI HATÉKONYSÁG, GAZDASÁGOS FENNTARTÁS A fűtés történhet a saját gázkazánnal és a helyiségenkénti radiátor hőleadókkal, valamint a szintén minden helyiségben felszerelt hűtő-fűtő klímákkal is. A közös költség 19 ezer forint, mely tartalmazza a vízfogyasztást, a közös helyiségek világítási és takarítási költségeit, valamint a parkoló használatát. A gázfogyasztás saját almérő alapján fizetendő, elektromos mérőóra szintenként van, az áramdíj szintén mérés szerint fizetendő. FELSZERELTSÉG, BIZTONSÁG ÉS RUGALMASSÁG A helyiségek a fotókon látható egyedi gyártású bútorokkal berendezettek. Az épület biztonsági kamerákkal ellátott, parkolási lehetőség az udvarban is biztosított. Több internetszolgáltató elérhető a környéken, internet elérésre a bérlő önállóan köt szerződést. Az irodaépületnek nincs rögzített nyitvatartási ideje, a leendő bérlőnek önálló bejárása lesz, így a nyitvatartása, irodahasználata teljesen rugalmas lehet. A bérleti díj áfa mentes, a bérleti díjat terhelő szja kötelezettség a bérlőt terheli. Preferált a minimum fél, egy éves szerződés. Két havi kaució letétele mellett az irodaszintek azonnal használatba vehetőek. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773; [email protected] Hívjon és örömmel megmutatom ezeket az igazán különleges kialakítású, meleg, barátságos légkörű irodákat, ahol nem csak a munkavégzés, de az ügyfélfogadás is színvonalas környezetben tud zajlani! ===== 18TH DISTRICT OFFICE BUILDING FOR RENT, TWO FLOORS OF 300 M2 WITH AIR-CONDITIONED, FURNISHED OFFICES AND MEETING ROOM OF 40 M2 It is now possible to rent two entire floors of a special, uniquely designed office building with interior design solutions, where the offices with a friendly atmosphere and the exclusive meeting room with a panoramic view of the Buda mountains are not only workplaces, but sources of daily inspiration. EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORT CONNECTIONS The office building is located in a part of the 18th district easily accessible by car and public transport, close to Nagykőrösi út and the M5 Soroksár/Pestszentlőrinci exit. Bus stops are 150 meters from the office building, from where Határ út, Boráros tér, KÖKI can be reached in 20-40 minutes. The Pestszentimre railway station is an 8-minute walk from where Zugló and Nyugati railway stations can be reached within 30 minutes. FUNCTIONAL AND ELEGANT OFFICE SPACES, PANORAMIC MEETING ROOM Currently, the two upper floors of the five-level office building are for rent, on which the following rooms can be found in the arrangement according to the floor plans and with the equipment shown in the photos. On the 2nd floor, on a total of 200 m2, there is a 17, a 44, a 22, an 18 and a 21 m2 office space, a 12 m2 archive, an 8 m2 reception room brilliantly suitable for secretarial or reception activities , also two toilets and a spacious, approx. 30 m2, bright, friendly kitchen-dining room. The attic level above it can be accessed via an internal staircase. Here, there is a total of 100 m2 of spaces that can be used as an office, a washroom, and a beautiful, exclusive 40 m2 meeting room with a panoramic view of the Buda mountains, from which the view is fabulous. OFFICE BUILDING WITH A UNIQUE APPEARANCE, EXCELLENT CONDITION All office spaces in the building are bright and modern. The building is equipped with 6-chamber plastic windows and Velux skylights, and all rooms are furnished with high-quality, custom-made furniture. All rooms have cooling-heating air conditioning. The office spaces are covered with laminated parquet, the bathrooms and the kitchen-dining room with tiles. The building is excellently maintained, the area is tidy. ENERGY EFFICIENCY, ECONOMIC MAINTENANCE The heating can be done with the own gas boiler and the radiator heat emitters for each room, as well as with the cooling and heating air conditioners also installed in each room. The common cost is HUF 19,000, which includes water consumption, lighting and cleaning costs for the common areas, as well as the use of the parking lot. Gas consumption is to be paid on the basis of its own sub-meter, there are electric meters per level, the electricity fee is also to be paid according to the meters. EQUIPMENT, SECURITY AND FLEXIBILITY The rooms are furnished with custom-made furniture shown in the photos. The building is equipped with security cameras, and parking is also available in the yard. Several internet service providers are available in the area, the tenant independently signs a contract for internet access. The office building has no fixed opening hours, the future tenant will have independent access, so the opening hours and use of the office can be completely flexible. The rental fee is VAT-free, the tenant is responsible for the personal income tax connected to the rent. Minimum one-half, one-year contract preferred. With a deposit of two months, the office floors can be used immediately. For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail. +36 70 63 73 773; [email protected] Give me a call and I will be happy to show you these offices with a really special design, warm and friendly atmosphere, where not only work, but also customer reception can take place in a high-quality environment! ===== (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)