Eladó lakás Budapest III. ker, 179 900 000 Ft, 96 négyzetméter

ARANYHEGYEN!Déli fekvésű, 3 lakásos társasházban épül meg a 96 nm-es 1. emeleti lakás, saját kertkapcsolattal.2 hálószoba , 1 dolgozó szoba + nappali + konyha + étkező és kamra + 2 fürdő + mosókonyha kerül kialakításra a lakásban. A lakás kuriózuma a 18 nm-es erkély, amely panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan körbe napozott.Az építés a mai energetikai követelményeknek megfelelően készül. A fűtést és hűtést BOSCH típusú hőszivattyú látja el. A kivitelezés során minőségi alapanyagokat használ a kivitelező. Jelenleg még építés alatt lévő ingatlanba , a vevő választhatja ki a burkolatokat, esetlegesen a szoba falainak elhelyezkedését. Bizonyos keretösszegig a vételárba tartoznak a kiválasztott burkolatok és egyéb átalakítási munkálatok.A környéken több újépítésű társasház vagy ház épül jelenleg.Birtokbaadás várható időpontja 2024 III. negyedév.A vételárba tartozik 1 DB TEREMGARÁZSHELY, ill. TÁROLÓ IS..KOMPLETT MŰSZAKI KIVITELEZÉSI TARTALOM ELÉRHETŐ AZ IRODÁNKBANKIVONATOLT MŰSZAKI LEÍRÁS:44 cm NF vázkerámia vagy ezek hőtechnikai tulajdonságaikkalrendelkező más típusú égetett téglábólLakások közötti elválasztó teherhordófal - 30 cm Silka vagy vele egyező hanggátló tényezőjű hanggátló téglábólAblakok: - 6/7 légkamrás, 3 üvegesTeraszajtó: - mozgatható toló ajtó, antracit kívül, belül fehér színűBelső ajtók: - Dusa típusú, pallótokos ajtók, fehér színre mázolva, kilinccsel bruttó 80 E Ft-ig választható, küszöbök nélkülBejárati ajtó: - Mabisz által elfogadott biztonsági színes bejárati ajtó, bruttó 350.000,-Ft értékben.Garázsajtó: - Kling szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit, ára bruttó 280.000,-FtPadlózaton: járólap bruttó 10,0 E Ft/nm – ig választható.Melegburkolat bruttó 10,0 E Ft/nm-igFürdőszobánként épített zuhany 4-5 mm biztonsági üveggelDéli fekvésű, 3 lakásos társasházban épül meg a 96 nm-es 1. emeleti lakás, saját kertkapcsolattal.2 hálószoba , 1 dolgozó szoba + nappali + konyha + étkező és kamra + 2 fürdő + mosókonyha kerül kialakításra a lakásban. A lakás kuriózuma a 18 nm-es erkély, amely panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan körbe napozott.Az építés a mai energetikai követelményeknek megfelelően készül. A fűtést és hűtést BOSCH típusú hőszivattyú látja el. A kivitelezés során minőségi alapanyagokat használ a kivitelező. Jelenleg még építés alatt lévő ingatlanba , a vevő választhatja ki a burkolatokat, esetlegesen a szoba falainak elhelyezkedését. Bizonyos keretösszegig a vételárba tartoznak a kiválasztott burkolatok és egyéb átalakítási munkálatok.A környéken több újépítésű társasház vagy ház épül jelenleg.Birtokbaadás várható időpontja 2024 III. negyedév.A vételárba beletartozik 1 db teremgarázshely + 1 db tároló.“MŰSZAKI LEÍRÁS”- szerkezet: - 30 cm vasalt (8 mm futó- és függőleges betonvas) monolit falazat,rétegrend: betonfalazat, vízszigetelés, 5 cm hőszigetelés (xps), 15-50 cm- vízszigetelés: - kent szigetelés + ház körül (hegyfelőli 3 oldalon) rétegvíz elvezetésdrén rendszerrel az 1. lakás esetén az utcafronti telekhatár mentén kialakítottszikkasztóba, rétegrend: bitumenes kellősítő, kent bitumenes szigetelés, dörken lemezFöldfelszín feletti teherhordófalazat:- szerkezet: 44 cm NF vázkerámia vagy ezek hőtechnikai tulajdonságaikkalrendelkező más típusú égetett téglábólRétegrend: - belül: 1 cm cementvakolat, Q3 minőségű festés Héra belsőfal festékkel(2x glettelés, 2x festés) vagy ezen műszaki paramétereknél jobb tulajdonsággalrendelkező falszerkezet.Lakások közötti elválasztó teherhordófal (közös falszakasz):- 30 cm Silka vagy vele egyező hanggátló tényezőjű hanggátló téglaRétegrend: 1-1,5 cm cementvakolat, Q3 minőségű festés Héra belsőfal festékkelVálaszfalazat:- fürdőszobák és egyéb válaszfalak falazata: 10 cm NF égetett tégla, 1-1,5 cm vastagmeszes vakolat, Q3 festésselTetőszerkezet:- síktető (lapos tető) az építési tervdokumentáció szerintEresz- és függőcsatorna:- festett lemez ereszcsatorna rendszerTeraszajtó: - mozgatható toló ajtó, antracit kívül, belül fehér színűBelső ajtók: - Dusa típusú, pallótokos ajtók, fehér színre mázolva, kilinccselbruttó 80 E Ft-ig választható, küszöbök nélkülBejárati ajtó: - Mabisz által elfogadott biztonsági színes bejárati ajtó, bruttó350.000,-Ft értékben.Garázsajtó: - Kling szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit,ára bruttó 280.000,-Ft- mely benne van az eladási árban!Fürdőszobák, konyha, étkező és előtér:- padlózaton: járólap, 30x30-as/60x30-as méretű, amely bruttó 10,0 E Ft/nm – igválasztható, élvédők nélkül, járólap szegélyezés azonos anyagból 8 cm magasságigOPCIÓ, többletköltség: érték határ feletti beszerzés, nagyobb lapméretek beépítése,élvédők beszerzése és felrakása, ez esetben az anyagszállításköltsége a vevőt terheli.- fürdőszoba falazaton: fali csempe, 30x30-es/60x30-as méretű, a zuhanyzó mögött4 nm, illetve a kézmosó körül 1 nm, valamint a wc körül 1 nm, összesen 6 nmburkolási felületen bruttó 10,0 E Ft/nm-ig választható, élvédők nélkülOPCIÓ, többletköltség: megadott területek feletti burkolás, és a megadottburkolólap mérettől eltérő méretű burkolólapokkal történő burkolás.Lakószobák: - melegburkolat bruttó 10,0 E Ft/nm-ig, szegőléc bruttó1.000 Ft/fm-ig, szobánként 3 belső sarok és 2 végzáró bruttó 1.000 Ft/csomag-igárbanOPCIÓ, többletköltség: érték határ feletti beszerzés.Fürdőszoba:- alapszerelés: 1 db beépített (geberit) wc (bruttó 50.000,-Ft értékű), 1 db építettzuhany és 1 db kézmosó víz és csatorna, valamint egyik fürdőszobában 1 db mosógépvíz-szennyvíz kiállásOPCIÓ, többletköltség: plusz kiállások.- szerelvényezés: fürdőszobánként épített zuhany 4-5 mm biztonsági üveggel, lefolyóráccsal (bruttó 120.000,-Ft értékű) + padlóra szerelt, alsókifolyású, mélyöblítésűbeépített WC (bruttó 50.000,-Ft értékű), + falra szerelt kézmosó, szifonnal (brutto40.000,-Ft értékű) + Grohe falra szerelt zuhanycsap, zuhanyszettel (bruttó 70.000,-Ftértékű) és Grohe kézmosó csaptelep + szifon és leeresztővel (bruttó 40.000,-Ftértékű), törölközőszárító.OPCIÓ, többletköltség: más típusú zuhany, kézmosó, csaptelepek, wc értékhatárfeletti beszerzés a vevő költségére (anyagár+szállítás+anyagmozgatás) történikKonyha:- alapszerelés: 1 db mosogató ill. 1 db mosogatógép víz-és szennyvíz kiállása, elszívókivezetés becsövezéseOPCIÓ, többletköltség: plusz kiállásokVíz- és szennyvíz bekötés- teljes szennyvíz, csatorna elvezetés és közműbekötésÉpületgépészetFűtés/hűtés:- földszint: padló fűtés levegő-víz hőszivattyúval.Vezérlés: nappali+konyha+étkező+fürdő+emeleti folyosó közös termosztát vezérlés anappaliból.- emelet: padló fűtés levegő-víz hőszivattyúval.Vezérlés: szobánkénti termosztátos vezérléssel, a fürdőszobák vezérlése aszomszédos lakószoba termosztátjával (termosztát márka: Computherm - 20 E Ftértékben) történik.Melegvízellátás:- 300 literes bojler + cirkulációs rendszerFűtési energiaellátás: hőszivattyú-elektromos áram.Hőközpont: levegő-levegő hőszivattyús rendszer.Kapuk:- kétszárnyú nagykapu: 300x150-cm-es méretben, horganyzott színű szereltelemekből, elektromos nyitáskapucsengő: vezeték nélküli kapucsengő, postaláda, videó kaputelefonVíz, villany külön mérőórás. 179900000 Ft Referencia szám: LK048657