Az értékesítő:
Hegedűs Sándor
+36-70-977-78-30
Eladó lakás Győr, 120 000 000 Ft, 91 négyzetméter
120 000 000 Ft
lakás, 91 négyzetméter
Azonosító:
11386007
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Győr
Alapterület:
91
Ár:
120 000 000 Ft
Elhelyezkedés:
Társasház
Erkély:
Nincs
Klíma:
Nincs
<p>Győr történelmi belvárosának déli részén, a sétálóutca szomszédságában épül ez a modern, exkluzív társasház.</p>
<p>Megközelíthetősége kitűnő, a busz- és vasúti pályaudvar, helyi tömegközlekedési eszközök pár perc sétával elérhetőek. Közvetlen közelében rengeteg bevásárlási lehetőség, az Árkád bevásárló központ, posta, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint zöldterületek, parkok, játszóterek kikapcsolódási- sportolási lehetőségekhez.<br />
</p> <p>- a társasház gondosan átgondolt tervezésű</p>
<p>- 6 szintes, liftes, saját mélygarázzsal rendelkezik</p>
<p>- kiváló elrendezésű, nagy erkélyes és teraszos lakások kapnak benne helyet, a kis lakástól a penthouse-ig</p>
<p>- 33 lakás, 44 nm- 143 nm-ig</p>
<p>- 28 mélygarázs és 11 felszíni parkoló</p>
<p>- 33 tároló</p>
<p>- a földszinten 3 üzlethelyiség</p>
<p>Várható átadás: 2020. július</p> <p><strong>MŰSZAKI TARTALOM</strong></p>
<p> </p>
<p><strong>Közös szerkezetek:</strong></p>
<p> </p>
<p>Alapozás: beton lemez és kiegészítő pontalapozás kivitelezési terv szerint</p>
<p>Pince falak: vb tartószerkezeti kivitelezési terv szerint</p>
<p>Főfalak: Leiertherm 30 N+F falazó habarcsba falazva</p>
<p>Lakáselválasztó falak: Leier hang gátló tégla 30 cm vastagságban falazó habarcsba falazva</p>
<p>Födémek: vb födém kivitelezési terv szerint</p>
<p>Tetőfedés: bitumenes lemez vízszigetelő lemezzel készülő lapos tető</p>
<p>Válaszfalak: Leiertherm N+F 10 cm vastagságban falazó habarcsba falazva, a strang elfalazás 7,5 cm vastag válaszfallappal ragasztóhabarcsba ragasztva</p>
<p>Belső vakolás: gépi alapvakolat</p>
<p>Külső vakolat: polisztirol hőszigetelő rendszer változó méretben, illetve szerelt homlokzati burkolat, K1,5 mm színező réteggel, a lábazat változó méretben AT-Expert-tel hőszigetelve és mozaik vakolattal bevonva</p>
<p>Aljzat: úsztatott padló (fszt-en 10 cm hőszigetelésAT-N100, emeleten 4 cm lépéshangszigetelő lemez), gépi simított esztrichbeton</p>
<p>Külső nyílászárók: műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel, fix és bukó-nyíló kivitelben, belül fehér színben a külső könyöklők lemezpárkány, a nyílásegységek tervtől eltérő változtatását a Beruházó jogát fenntartja</p>
<p>Árnyékolás: rejtett redőnytok, lefutó sínes, lamellás, kézi mozgatású redőny</p>
<p>Lépcső: vasbeton szerkezet, greslap burkolattal</p>
<p>Lépcsőház nyílászárók: a főbejárati ajtó alumínium üvegezett, kulccsal is zárható; a többi műanyag, üvegezett ajtó, fix és bukó-nyíló műanyag ablakok</p>
<p>Kaputelefon: gyalogos bejáratot nyitó kaputelefon rendszer, kezelő berendezés előszobákban elhelyezve</p>
<p>Lépcsőház világítás: mozgásérzékelős/kapcsolható világítási rendszer</p>
<p>Térburkolat: a parkolók és az utak szürke színű térkővel burkoltak (6 cm vastag)</p>
<p>Csapadékvíz elvezetés: a közös területre érkező tetőlefolyók felszín alatti vízelvezetésűek, az utcai lefolyók a Pannon- Víz hálózatba bekötve</p>
<p>Lépcsőház burkolat: greslap burkolat</p>
<p>Lépcsőház felületképzése: 2 rétegű glettelés és tört fehér diszperzit festés</p>
<p>Tárolók burkolata: greslap burkolat</p>
<p>Erkély: beton mellvédfal illetve fém korlát szerkezettel</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Lakásbelső:</strong></p>
<p> </p>
<p>Lakás bejárati ajtó: biztonsági záras beltéri bejárati ajtó,</p>
<p>Aljzat: lakáson belül egy síkban betonozva, 1,5 cm-es burkolat vastagságot feltételezve (Msz szerinti mérettűrésen belül)</p>
<p>Falak: simított gépi vakolat, fürdőszobában csak 2 m magassági feletti simítás (Msz szerinti mérettűrésen belül)</p>
<p>Mennyezet: gletteléshez előkészített vasbeton födém (Msz szerinti mérettűrésen belül)</p>
<p>Fűtés: lapradiátoros és padlófűtési (hidegburkolatos helyiségeknél) távfűtéses rendszer,</p>
<p>a lakáshoz hőmennyiségmérő kerül kialakításra, a minden lakás fűtési rendszere külön kapcsolható</p>
<p>Használati meleg víz: távfűtéses rendszer által szolgáltatott meleg víz</p>
<p>Víz hálózat: 5 rétegű csővel szerelt hálózat, ledugózott kiállásokkal, vízórával kiépítve (vízóraplombálást a lakó rendeli meg a vízműtől), a terv szerinti kiállásokkal plusz: 1 db mosógép kiállás</p>
<p>Szennyvíz hálózat: PVC csővel szerelve</p>
<p>Szellőzés: A konyhában egy darab 80-100 mm-es a szagelszívó kivezetéshez, az elszívó csőbe beépítendő visszacsapó szelep nem része a műszaki tartalomnak (ajánlott)</p>
<p>Kémény: nem készül</p>
<p>Villany szerelés: Erősáramú hálózat</p>
<ul>
<li>előszobában és közlekedőben 1 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló;</li>
<li>szobák: 1 db lámpa, 3 db dugalj, 1 db kapcsoló;</li>
<li>nappaliétkező: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 2 db kapcsoló;</li>
<li>konyha: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 1 db kapcsoló;</li>
<li>fürdő: 2 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló</li>
<li>wc: 1 db lámpa, 1 db kapcsoló</li>
<li>terasz: 1 db lámpa, külső dugalj, kapcsoló (belül)</li>
<li>kiállások külön: mosógéphez, mosogatógéphez,</li>
</ul>
<p>villanytűzhelyhez, szagelszívóhoz</p>
<p>Gyenge áramú hálózat:</p>
<ul>
<li>TV kiállás: nappaliban és szobákban (Vidanet szolgáltató)</li>
<li>A lakásokból a hálózat egy helyre összehozva a lépcsőházban, valamint ugyanide védőcsövek elhelyezve a telekhatártól, hogy a szolgáltató a betáp vezetéket be tudja kötni</li>
</ul>
<p>Tűzhely: villany tűzhelyhez kiállás</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Közmű csatlakozások:</strong></p>
<p> </p>
<p>Víz: kiépített vízóra akna, benne fővízmérővel, a lakások mérőórái felszerelve, plombálva, amelyet a vállalkozói nem díj tartalmaz.</p>
<p>Közmű fejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.</p>
<p>Szennyvíz: hálózat teljes egészében kiépítve, utcai hálózatra rákötve Közműfejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.</p>
<p>Villany: Mérőhelyek kiépítve lépcsőházban (pincében) kiviteli terv szerint, egy fázisú mérő órához, melyet a vállalkozói díj tartalmaz.</p>
<p>Kábel TV: a telekhatártól védőcső beépítve a közös helyiségben kialakított csatlakozási pontig.</p>
<p> </p>
<p><strong>Tárolók:</strong></p>
<p>burkolat: greslap</p>
<p>elválasztó fal: Leiertherm N+F 10 cm, a pincében Leier VF 10</p>
<p> </p>
https://budapest.ingatlan.hu/elado/lakas/gyor/120-millio-ft;91-negyzetmeter;0-szoba;nincs-megadva-epitesu/11386007