Eladó üdülő/nyaraló Balatonudvari, 92 900 000 Ft, 80 négyzetméter

FÖVENYESEN FELÚJÍTANDÓ, KÉT LAKÓEGYSÉGES NYARALÓ ELADÓ Balatonudvari méltán kedvelt Fövenyes településrészén, jellemzően rendezett nyaralóépületek környezetében vált eladóvá ez a 80 m2-es, 1978-ban épült, jelenleg két lakrésszel rendelkező ikernyaraló. Lokációja miatt alkalmas nemcsak lakóház vagy hétvégi ház, de szálláshely kialakításra, befektetésként történő hasznosításra is ideális. A ház felújítandó állapotú, statikailag kifogástalan, átalakítására jogerős érvényes építészeti tervvel rendelkezik, amely egy 97,35 m2 lakótér + 24,94 m2 teraszok alapterületű, egy nappali + 3 hálószobás, földszint + tetőtér beépítéses lakóingatlan kialakítására nyújt lehetőséget. (a tervek között látványképek is láthatók). Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-3 övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg: legfeljebb 1 db, 2 lakóegységet magában foglaló lakóépület, vagy szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épület kialakítása lehetséges - beépíthetőség max. mértéke 30 %, szabadonálló módon - min. zöldfelületi arány 50 % - max. épületmagasság 4,5 m A telek 353 m2-es, utcafronti szélessége 14 m. Víz, villany (3 X 32A) és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában elérhető. Az utca aszfaltburkolatú. A ház B-30-as téglaépítésű, pala tetőfedéssel rendelkezik. A két lakóegység alaprajza megegyező, az alsó szinten egy nappali, egy konyha és egy fürdőszoba, egy déli fekvésű terasz, a tetőtérben pedig egy tágas hálószoba és erkély található. Fűtését a nappaliban elhelyezett kandalló és klíma biztosítja. Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, tehermentes. Elhelyezkedés: strand, vasútállomás, kertmozi, kikötő 800 m, buszmegálló 400 m, Udvari strand 1,8 km, élelmiszerbolt 650 méterre elérhető. Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő