Kiadó iroda/üzlethelyiség Budapest XIII. ker, 2 812 Euro/hónap, 218 négyzetméter

Bérlésre kínálunk egy XIII. kerületi irodaház 3.emeletén levő 218 m²-es alapterületű IRODA helyiséget. A z irodaház mintegy 4000 négyzetmétert kitevő bérleményei a XIII. kerületben, a Váci út és a Lőportár utca környékén helyezkednek el, 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest dinamikusan felfejlődött új üzleti centrumában. Az épület tömegközlekedés szempontjából ideális helyen van mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők szempontjából. A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe metróval, busszal vagy autóval. Megközelítési lehetőség: - Metró: M3 - Villamos: 14 - Busz: 13, 133 - Troli: 76 Elkülönülve a Váci út forgalmától, a vezérszintről közelíthető meg ellenőrzötten az épület négy irodai szintje, valamint a térszint alatti teremgarázsok, amelyekben két szinten 31-31 parkolóhelyet tudtunk elhelyezni. Az irodai szintek belső átalakíthatóságának, szeparálhatóságának igénye miatt három vertikális mag alakult ki az épület súlypontjaiban: - Udvar szekció: Nagyobb alapterületű, sűrűbb válaszfalazást igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel. - Lőportár szekció: Kisebb alapterületű irodák, cégeknek nyújt kiváló bérleményt. - Váci szekció: Közepes alapterületű, nagyobb terű irodákat igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel. Az irodaszintek kialakítása középfolyosós rendszerű, – ahol az irodai szintek fix pontja a lépcsőház, a hozzátartozó vizes csoportokkal. A negyedik emeletet üveglépcső választja el az általános szintek belső rendszerétől, mely egy extravagáns változatosságot kölcsönöz az épületnek. A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel alakítottuk ki. A parkoló-szinten belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik, a rendszer a teremgarázs ajtaját nyitja illetve zárja. Szolgáltatások: - Recepció - Biztonsági szolgálat-24 órás portaszolgálat - Konferenciaterem - Kártyás beléptetés - Vendégparkoló - Zuhanyzási lehetőség - Kerékpártároló - Székhelyszolgáltatás - Konyha - Közösségi tér - Bérelhető parkoló - Saját bejárat irodához - Raktárterület - Ingatlan adminisztráció és menedzsment - Álmennyezet - Kamerarendszer - Nyitható ablak - Fan coil - Lift - Egyedi fogyasztásmérők - Tűzbiztonsági rendszer - Szerverszoba Az IRODA havi bérleti díja: 12,9 EUR-tól + Áfa / m² Fenntartási és üzemeltetési költség: 4,9 EUR + Áfa / m² + áram almérő A bérleti díj pontos meghatározása függ a bérlemény méretétől, elhelyezkedésétől, műszaki felszereltségétől, a szükséges átalakítás mértékétől és a bérleti időtartamtól. A megadott árak havonta és négyzetméterenként, a parkolók esetében helyenként, ÁFA nélkül értendők. Jelen hirdetésben szereplő képek és adatok tájékoztató jellegűek és nem minősülnek ajánlattételnek. A pontos tájékoztatás érdekében kérjük vegye fel kapcsolatot értékesítőnkkel a megjelölt elérhetőségeken. Az irodaházban további raktárak illetve iroda helyiségek különböző méretben bérelhetők!