Eladó családi ház Győr, 82 900 000 Ft, 121 négyzetméter

Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat! Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától. Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz. Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt. A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület. Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is. Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető! Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő. Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot! Várható befejezés 2025. év vége. Megbízható, leinformálható kivitelező! Az L1 lakás és az üzlet már elkelt! Műszaki tartalom: - főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla - válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla - 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel - redőny előkészítés - homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel - Tető: antracit színű beton cserép - szintek között monolit vasbeton födém - A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés - meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/ - vasbeton szerkezetű, húzott lépcső Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók. NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK! Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem. Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján! Az ár bruttó 5 %-os ÁFÁT tartalmaz! Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők. Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!