Eladó lakás Székesfehérvár, Belváros, 89 990 000 Ft

Leírás

Székesfehérvár történelmi belvárosában 106 nm-es, 1. emeleti, felújított lakás eladó.

Az ingatlanban található: előszoba, nappali, 4 hálószoba, konyha + étkező, 2 fürdőszoba (az egyikben szauna előkészítéssel) és 2 külön WC. A lakáshoz két tároló is tartozik a pincében.
A hatalmas ablakoknak és az átgondolt alaprajznak köszönhetően a helyiségek világosak, a lakásnak különleges hangulata van.

A nagy, 4,2 m-es belmagasságot kihasználva, acélvázas galériák kerültek kialakításra (10 és 14 nm-esek), melyek tárolásra, játéksaroknak, vagy akár hálógalériának is használhatóak.
Az étkezőből a nappaliba és a 14 nm-es galériára gipszbeton lépcső vezet fel.

A lakás 2016-ban teljes körű felújításon/átalakításon esett át. A ház műemlék jellegéből adódóan minden munka örökségvédelmi engedéllyel rendelkezik és e-naplózva lett (fényképes dokumentáció is rendelkezésre áll).
A hatékony fűtési rendszernek és a vastag falaknak köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező.

A felújítás során az alábbi munkák kerültek elvégzésre:
-teljes víz-, gázvezeték, villamoshálózat csere (3 fázis kiépítve)
-teljes aljzatcsere a födémig
-belső udvarra néző ablakok/ajtók cseréje (hőszigetelt fa ablakok)
-utcafronti ablakok felújítása (hőszigetelt üvegezésre cserélve)
-beltéri ajtók cseréje (szintén minőségi fa, mely igény szerint átfesthető)
-fürdőszobák felújítása, szaniterek, csaptelepek cseréje
-új, gépesített konyha
-a lakás nagy részében 12 mm-es laminált parketta, a fürdőszobákban járólap került lerakásra

A ház klasszicista stílusban épült, Langmáhr Mihály építette fel saját lakó-, üzlet- és bérházaként 1828-30 körül.

Az ingatlan különlegessége, hogy két lakás összevonásával lett kialakítva. A régi bejáratok megtartásra kerültek, bármikor ismét két lakássá alakítható, így befektetésnek is kiváló.

A lakás első emeleti, a függőfolyosó utolsó lakása. A folyosó közel 10 méteres szakaszát a lakók használják, így a lakás tovább bővül egy ’erkéllyel’, ami a hangulatos belső udvarra néz.

A 4 hálószoba miatt nagycsaládosoknak is tökéletes választás, a hálószobák és intim terek jól szeparáltak a közösségi tértől.

A lakás elhelyezkedéséből adódóan rendelőnek, irodának is alkalmas, a jelenlegi alaprajz lehetővé teszi a fogadó és a rendelő tér elkülönítését.

Innen tényleg minden pár perc alatt elérhető (Pláza, bolt, iskola, óvoda, hivatalok, színház, stb.).

A belvárosi lokáció ellenére nincs szükség külön behajtási engedélyre, parkolás a ház előtt az utcán lehetséges lakossági parkolóbérlettel (2 autó), vagy a parkolási övezet szerinti díj megfizetésével.