Így keressen budapesti ingatlant négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!
Szűkítse a budapesti ingatlanok
listáját
Válassza ki a megfelelő
budapesti ingatlant
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra

Eladó ipari ingatlan Budapest XXII. kerület, 350.000.000 Ft, 1.060 négyzetméter

Eladó  ipari ingatlan Budapest XXII. kerület, 350.000.000 Ft, 1.060 négyzetméter
350.000.000 Ft
ipari ingatlan, 1.060 négyzetméter m2
Ingatlan állapota:
kitűnő
Azonosító:
9177144
Irodai azonosító:
238378
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ipari ingatlan
Jelleg:
egyéb
Település:
Budapest XXII. ker
Cím:
Nagytétény IPARTELEP
Alapterület:
1.060 négyzetméter
Ár:
350.000.000 Ft
leírás
térkép
XXII. kerület Nagytétény IPARTELEPI részén, az M0 és M6 felhajtó mellett, KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÚJSZERŰ ( eddig csak magánjellegű tárolásra használt ) ÜZEMI IRODÁVAL rendelkező, LIFTES, összesen 1060 m2-es épületekből álló, 3720 m2-es önálló Hrsz. számmal rendelkező TELEPHELYET / KERESKEDELMI, SZOLGÁTATÓ TERÜLETET / IPARI TERÜLETET / IRODAHÁZAT / RAKTÁRT kínálunk eladásra.

-Épületek nettó területe: 1060 m2
-Épületek száma: 2 db.
-Kétszintes új iroda vagy üzemi épület: 2 x 375 m2 ( nettó ) = 750 m2.
( Üzemi, irodai, szociális, előadó termi, bemutató termi, stb. célra kialakítható, "IKER JELLEGŰ" építéssel készült, azaz két oldala szétválasztható, és külön - külön is üzemeltethető. )
-( Bontandó ) csarnok ( opció, nem kell lebontani, de a fejlesztés részeként elbontható ) : 310 m2, ebből 215 m2 egy légtér, a többi szoc. blokk, belmagassága: 2,5 - ( -4,5 ) méter.
-Építhető az üzemi - iroda épület mögé és mellé ( a jelenlegi csarnok - raktár bontásával ) egy 4 - 6 méter magas, 12 méter széles, cca. 66 méter hosszú ÚJ CSARNOK ( részletes tervekkel a bővítésre, rendelkezem ).

-Legkisebb osztható telekméret: 1500 m2.
-Legkisebb telekszélesség: 25 méter.
-Beépítési mód: szabadon álló főépület
-Beépíthetősége terepszint alatt: 50%.
-Beépíthetősége terepszint felett: 35%.
-Építmény magasság: 12 méter.
-Övezeti besorolás: M-NT/1

- A TELEK ( 3720 m2 ): utcafronton 68,5 méter széles, erre merőleges mélységi mérete: 54,3 méter. A rajta lévő főépület az utcafronttól 10 méterre, 17 méter mélységű, és 24 méter szélességű, két szintes. Az épület mögött mintegy 27 méter mélységű a telek, az épület K-i oldalán 24 méter, a nyugati oldalán mintegy 20 méter szabad tér.
NÉGY KAPUN át lehet a területre jutni, ebből három elhúzható görgős, az egy egyszerű kétszárnyú kapuval nyílik.

- A FŐÉPÜLET: szerkezete négy traktusos hagyományos szerkezet, tégla falazatú ( 30 cm ) külső falakkal, 10 cm válaszfalakkal, külső hőszigeteléssel ( 10 cm nikecell nemesvakolattal ).
A nyílászárók: műanyag hőszigetelő üvegezéssel ellátott korszerű ablakok és ajtók. Közbenső födém: G gerendával, felbetonnal készült, teherbírása 5KN/gerenda-n, azaz 800 kg / m2. Zárófödém: acélszerkezetű, függesztett mennyezet alul gipszkarton, felette 15 cm hőszigetelés, az acéltartók tetején lévő zárófödém trapéz lemez, alul 3 - 5 cm. hőszigetelő pur habbal fújva a páralecsapódás ellen.
A fűtés: radiátoros, gáz falikazán használati melegvíztárolóval, és mindkét oldalon független kiépítéssel készült ! Hasonlóan a vízvezeték és a csatorna rendszer ill. a villamos energia ellátás külön - külön szerelt a két oldalon és azok szétválaszthatok és külön mértek vagy külön mérhetőek.
Az irodákban körbevezetett a kiszolgáló elektromos és hírközlési vezetékhez az elosztó védőburkolat. a ház tehát külön oldalanként, de együttesen összenyitva is használható.

- ELHELYEZKEDÉS / ÚTHÁLÓZAT: a telek előtt nagy teherbírású közút van, amely úttal párhuzamos következő út az M0 - M6 felüljáróját, illetve Budapest és Érd elérhetőséget nyújtó körforgalomhoz vezet, ez a körforgalom cca. 500 méter.

- TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKV a területtől, kb. 100 méterre, VONATÁLLOMÁS: cca. 400 méterre az ingatlantól.

További nagyon részletes DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkezem.
Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban, várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan AKCIÓS irányára: 350, MFt + ÁFA.
Ez az ingatlan Önre vár!
Szeretné megnézni? Tegye fel kérdését, a hirdető visszahívja Önt!
Küldés
A Küldés Gomb megnyomásával Ön nem vállal semmilyen kötelezettséget, csupán visszahívást kér a hirdetőtől!
Szerezze meg a legjobb budapesti ingatlant
Tegyen fel kérdést, vagy kérjen időpontot a fenti Űrlap segítségével.
A budapesti ingatlan hirdetője visszahívja Önt!
Az ingatlant megtekintheti és amennyiben tetszik, az Öné lehet.
Az értékesítő elérhetőségei
Nyegrutz Tamás
Nyegrutz Tamás
GDN Ingatlanhálózat