Eladó családi ház Budapest XI. ker 349 000 000 Ft

Leírás

Tel.: +36203171174. Prémium, luxus kategóriájú újépítésű villalakás eladó közvetlenül az építtetőtől. Ingatlanközvetítők ne keressenek! Kérem kizárólag magánszemélyek, saját célra történő vásárlása esetén hívjon. Az ingatlanhoz tartozik egy 35 m2-es földszinti dupla garázs, amely ára 16 Millió forint, amelyet kötelező megvásárolni, így a teljes ár 349+16=365 millió forint. Készültségi fok: 99 %. 2-3 héten belül költözhető. A villalakások hatósági használatba vételi engedéllyel rendelkeznek, albetétesítés folyamatban van, így jogilag korlátozás nélkül értékesíthetők. A lakások két különálló (bár egymás mellé épített) házként kell elképzelni, amelynek az alaprajza más kialakítású. A telekrészek és a személyi bejáratuk is elszeparált. A telek mérete 1147 m2, amely egyenlő mértékben két felé van osztva és kerítéssel elválasztva. A telek viszonylag sík, ezért kiválóan hasznosítható.
Előnyök más „prémiumnak” mondott lakásokkal szemben:
 Legmagasabb energetikai besorolás: AA++ (legjobb)
6 féle rendszerelem az energiatakarékosság jegyében
 NIBE F2040-12 prémium minőségű svéd 12 kW-os hőszivattyú, kiegészítő fűtéssel, VVM 320S beltéri egységben 176+26 l-es melegvíz tároló.
 6 kW-os napelemrendszer éves saldo elszámolással (legkedvezőbb), 10 kW-os Huawei inverterrel (bővíthető, illetve hibrid tároló csatlakoztatható), tűzvédelmi kapcsolóval.
 Felületfűtés és hűtés a hatékonyabb energiafelhasználásért: padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés hőszivattyúval, helységenként hőfokszabályzással.
 Prémium Fa/alumínium nyílászárók (háromrétegű tömbösített fenyőből, az ablakszárnyakban egyszeres tömítés, szilikon alapanyagú gumiprofilból, 4-18-4-18-4 mm-es, gáztöltöltetű hőszigetelt üveg, Ug=0,5 W/m2k, vasalat ROTO-CENTRO), Kívül sötétszürke metál alumínium színben, belül fa dió színben.
 Stiebel Eltron gyártmányú hőcserélő frisslevegő szellőztető rendszer (nem kell szellőztetni, nincs por és pára).
 Wienerberger POROTHERM 30 cm Klíma tégla vastag 8-24 cm-es grafitos hőszigeteléssel

 35 m2-es 2 állásos garázs padlófűtéssel, Hörmann garázskapuval, amely akár irodává alakítható utólag. A garázs mellett 2 gépjármű felszíni beállásra lehetőség (összesen 4 gépjárművet tud parkolni, lakásonként).
 2 db elektromos autó töltéséhez előkészítés a garázsban.
 Homlokzat és a kerítés nagy része 6 mm-es modern Techlam lemezzel burkolva
 Biztonsági kamerarendszer, lakásonként 5 db kamerával, központi felvevő egységgel, applikációval távolról is elérhető.
 PARADOX típusú riasztórendszer, héjvédelemmel, applikációról kezelhető.
 HIKVISOIN videós kaputelefonrendszer 2 beltéri színes LCD egységgel, applikációval távolról ajtó kinyitható, ki/be riasztás felügyelet.
 Szerverszekrény, számítástechnikai vezetékes és vezetéknélküli Wi-fi hálózat. Switchekkel, routerrel a számítástechnikai vezetékes és Wi-fi mobil hálózathoz, a kamerarendszerhez és a riasztórendszerhez.
 Márványlépcső üvegkorláttal, gránit kültéri könyöklők.
 Nagyméretű kültéri nyílászárók földszinten 2,57 m magas, emeleten 2,48 m magas panoráma nyílászárókkal. Nappaliban széles emelő-tolóajtó.
 Nagy belmagasság: földszinten 2,77 m, emeleten 2,71 m.
 Nagyméretű beltéri nyílászárók 220 cm magasak, egyedi méretűek, síkrazáródó ajtólappal, modern kialakítással.
 Automata öntöző rendszer, amely a 3 m3-es GRÜNWALD esővízgyűjtő rendszerrel
 Locsoló mellékmérőóra a kedvezőbb kerti vízfogyasztás elszámolása érdekében.
 Nagyméretű 60x120 cm-es prémium minőségű burkolatok a fürdőszobákban, WC-kben.
 Emeleti teraszok fedettek, amely előnyös az árnyékolás (télen benapozás, nyáron árnyékolás) és a esővíz szempontjából.
Készültségi fok: kb. 99 %. 2-3 héten belül költözhető. Csak a szalagparketta hiányzik (amely választható). Udvar rendezett, parkosított.

Amennyiben érdekli egy igazán prémium minőségű villalakás, kérem keressen a +36203171174 vagy az epitkezes2013@gmail.com elérhetőségeken.

Családi ház részletei

Ár: 349 000 000 Ft
Méret: 218 négyzetméter
Azonosító: 11217225
Telek: 1147 négyzetméter
Ingatlan állapota: Újszerű
Jelleg: családi ház
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Hőszivattyú
Fűtés módja: Hőszivattyú
Komfort fokozat: Luxus komfort
Kor: Új építésű
Elhelyezkedés: Panorámás
Szintek száma: 2 szint
Bútorozott: Nem bútorozott
Egész szobák: 5
Nappalik: 1

Egyéb jellemzők

  • Beépíthető tetőtér
  • Csatorna
  • Garázs
  • Kábel TV
  • Melléképület
  • Padlás
  • Parketta
  • Pince
  • Terasz

Térkép

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Budapest XI. ker

P21459 11. SASAD LEGSZEBB UTÁCÁJÁBAN ANGOL STÍLUSÚ 6 HÁLÓS NAGY VILLA ...

Eladó családi ház

Budapest XI. ker

Eladó Budapesten, a XI. kerületben, egy csupa napfény, csupa zöld környezetben ...

Eladó családi ház

Budapest XI. ker

MADÁRHEGYI KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NAGY KERTTEL Elegáns környezetben, ...

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Budapest XI. ker

P21459 11. SASAD LEGSZEBB UTÁCÁJÁBAN ANGOL STÍLUSÚ 6 HÁLÓS NAGY VILLA ...

Eladó családi ház

Budapest XI. ker

Eladó Budapesten, a XI. kerületben, egy csupa napfény, csupa zöld környezetben ...

Eladó családi ház

Budapest XI. ker

MADÁRHEGYI KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NAGY KERTTEL Elegáns környezetben, ...