Így keressen budapesti ingatlant négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül!
Szűkítse a budapesti ingatlanok
listáját
Válassza ki a megfelelő
budapesti ingatlant
Írjon a hirdetőnek
Várjon a visszahívásra

Eladó ház Budapest XXII. kerület, 90.000.000 Ft, 92 négyzetméter

Eladó  ház Budapest XXII. kerület, 90.000.000 Ft, 92 négyzetméter
90.000.000 Ft
ház, 92 négyzetméter m2
Építőanyag:
tégla
Egész szobák:
3
Komfort fokozat:
dupla komfort
Fűtés módja:
villany
Ingatlan állapota:
kitűnő
Azonosító:
9744420
Irodai azonosító:
274280
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ház
Jelleg:
ikerház
Település:
Budapest XXII. ker
Cím:
F1-es Ikerház, Kulcsrakész állapot
Alapterület:
92 négyzetméter
Ár:
90.000.000 Ft
Szintek száma:
1 szint
Szobák száma:
3 + 2
Fűtés jellege:
villany
Kor:
új építésű
Telekterület:
274
Telekterület típusa:
négyzetméter
leírás
térkép
egyéb jellemzők
XXII. kerületben RÓZSAVÖLGYBEN, közkedvelt NAGYON CSENDES KERTVÁROSI utcában, 96 m2-es lakóterületű, nappali + 4 szobás, MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VÍZSZINTES MEGOSZTÁSÚ IKERHÁZAT, SAJÁT kizárólagos használatú kertrésszel kínálunk eladásra.

Az épület mindkét ikerháza a terepviszonyoknak köszönhetően KERTKAPCSOLATOS, illetve külön-külön kizárólagos használatú bejárattal rendelkeznek.
Az ikerházhoz SAJÁT, lekerített 274 m2-es kizárólagos használatú TELEKRÉSZ tartozik.
Az ingatlant TÁGAS TEREK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS.
A TERASZ kialakítás a Vevő igényei alapján történhet.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Alapozás: beton sávalap, felette 40 x 40 cm-es vasbeton gerendarács, 15 cm vastag vasbeton alaplemezzel.
- Válaszfalak: vázkerámia válaszfalak (10 cm)
- Vízszigetelés : 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen
- Tetőszerkezet: torokgerendás, 30 fokos hajlásszögű, 10 x 15 szarukkal 90 cm-ként taréjszelemen 15/15, gerendás fafödém párnafái 5/10
- Tetőfedés: égettet kerámia tetőcserép antracit színben
- Hőszigetelések: a fafödémnél 20 cm vtg. szálas hőszigetelés, a homlokzati falaknál 16 cm vtg. dryvit, a lábazatnál 16 cm vtg. XPS hab hőszigetelés
- Homlokzat: műgyanta kötésű nemes vakolat felületképzést bézs színben, barna betételemekkel, amely az időjárásnak és mechanikai igénybevételeknek hosszú időn keresztül ellenáll.
- Lakásbejárati ajtók: hőszigetelt, acéltokos, a biztonsági előírásoknak megfelelően több ponton záródó, teli ajtólapos ajtók, kitekintővel, központi biztonsági zárral.
- Ablakok és erkélyajtók: műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- Fűtési és a használati meleg víz készítése: levegő-levegős hőszivattyús készülék biztosítja a lakások fűtését, hűtését és meleg víz ellátását.
- Lakások vízhálózata: 5 rétegű oxigéndiffúzió ellen védett műanyag cső, a belső és külső rétege térhálósított polietilén, a középső alumíniumréteget pedig két speciális ragasztóréteg veszi körül.
- Fűtés: a házban mennyezet- illetve padló fűtési rendszer készül, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre elektromos fűtőpatronnal.
- Csapadék- és szennyvízhálózat: tokos PVC és/vagy KG-PVC csővezetékből épül ki és a két rendszer az épületen kívül egyesül.
- Elektromos hálózat: A ház számára 1 x 10 A-es-, a lakások számára 3 x 20 A-es mérő és hálózat kerül kiépítésre, a teljes elektromos hálózat a lakásokon belül falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel, megfelelő biztonsági földeléssel és érintésvédelmi védelemmel készül.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján megoldható ! )

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. I. negyedév KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN.

KÖRNYEZET: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amely kb. 15-20 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető ( 47, 56 A villamosok, 58, 241, 241 A, 251, 251 A BKV buszok, illetve 941 éjszakai busz ), Budapest autóval kb. 10 perc.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk,
HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan eladási irányára: 90 MFt.
Fizetési ütemezés: 10 % foglaló; 40 % alapozás; 25 % szerkezetkész; 15 % alapszerelések; 10 % átadás ( kulcsrakész ).
Az ingatlan csökkentett műszaki állapotban is megvásárolható.
Terasz:
nincs
Garázs:
nincs
Pince:
nincs
Csatorna:
van
Ez az ingatlan Önre vár!
Szeretné megnézni? Tegye fel kérdését, a hirdető visszahívja Önt!
Küldés
A Küldés Gomb megnyomásával Ön nem vállal semmilyen kötelezettséget, csupán visszahívást kér a hirdetőtől!
Szerezze meg a legjobb budapesti ingatlant
Tegyen fel kérdést, vagy kérjen időpontot a fenti Űrlap segítségével.
A budapesti ingatlan hirdetője visszahívja Önt!
Az ingatlant megtekintheti és amennyiben tetszik, az Öné lehet.
Az értékesítő elérhetőségei
Nyegrutz Tamás
Nyegrutz Tamás
GDN Ingatlanhálózat